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寧波
房產轉讓的程序是怎樣的
現實中導致房產轉讓的原因其實是比較多的，最常見的自然就是買賣、繼承了，此時轉讓房產也有一定的程序，畢竟房產屬于不動產中的一種，在進行轉讓的時候必須要嚴格按照國家的規定操作。那究竟房產轉讓的程序是怎樣的呢?下面就讓律霸小編為你做詳細解答。
一、房產轉讓的程序是怎樣的
房產轉讓應當按照下列程序辦理：
1、簽訂書面轉讓合同;
2、簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格;
3、房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復;
4、房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費;
5、房地產管理部門核發過戶單;
6、當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。
二、房產轉讓合同要公證嗎
房產轉讓合同需要公證。當事人申請辦理房產轉讓合同公證，應攜帶房產轉讓合同，填寫房產轉讓合同公證申請表，并向公證機關提供有關材料。轉讓方應當提供下列材料：
1、轉讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護照等;
2、轉讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;
3、代理人代為辦理房產轉讓合同公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;
4、市房地產權管理處核發的(房地產證);
5、全民所有制法人組織轉讓房產的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉讓房產的批準文件;“三資”企業和“內聯”企業法人轉讓房產的，提供載有董事會一致同意轉讓房產的書面決議(會議記錄);
6、公證機關認為應當提供的其他材料。
受讓方應當提供的有關材料，與“合同公證”中購買方齋提供的材料相同。
通過前文的介紹，您應該已經知道，房產轉讓是需要按照一定的程序來完成的。至于房產轉讓的程序，上文中小編已經為大家做出了介紹。其中有些需要辦理公證手續，但需要注意的是并不是必須要進行公證。若你在這方面還有不清楚的地方，建議可以直接來電咨詢我們律霸的專業律師。
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簡介:
喻兵兵.男.畢業于武漢大學法學院.在校期間接受了專業系統的法學教育.打下了極為扎實的法學理論功底.并獲得了法學學士學位.現為江西省朗秋律師事務所專職律師.本人堅持以事實為根據.以法律為準繩的辦案原則.以專業.優質.耐心的法律服務贏得當事人的尊重與信賴.最大限度的維護當事人的合法權益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業務.人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業務.勞動爭議糾紛業務.各類非訴業務(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協議等).執業以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當事人好評.
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