在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介公司房屋買賣合同解除協議之后中介費需要退還嗎？
一、中介公司房屋買賣合同解除協議之后中介費需要退還嗎？
依據合同法的規定，房屋中介撮合雙方簽訂房屋買賣合同的，買賣雙方解除合同的，期間服務費用不退還。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第四百二十五條 居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。 居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
二、二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
綜合上面所說的，房屋買賣的合同進行解除之后不代表著雙方就不給中介的的費用，對于中介費用一旦收取就不會存在退還的情形，所以，在與中介公司協商的時候就要知道其法定的條款，一定要按流程來避免引起不好的糾紛。
買賣合同違約責任條款
解除房屋買賣合同有什么后果
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年標準刑事辯護書范本
2020-12-29什么是模擬拆遷,有什么特點
2020-11-15被拘留15天可以保釋嗎
2021-01-22長期虛報工資一般如何處罰
2020-12-19精神暴力犯罪嗎
2021-01-16離婚調解收取財產分割費嗎
2020-11-10如何分割夫妻財產
2020-11-27土地糾紛案有年限嗎
2020-11-17要向被裁掉的員工支付補償金嗎
2020-11-19壽險公司拒賠的情形有哪些呢
2021-03-04交通事故理賠有哪些事項
2021-01-24淺析人身保險合同糾紛存在的問題
2020-12-22雇主責任險保險合同
2020-12-15此人身保險合同是否有效
2021-01-14對無過錯車主未投強制險應如何擔責的思考
2020-12-12超速行駛發生事故保險公司為什么不全賠
2020-12-14二手車車險不予理賠的情況有哪些
2021-03-18交通全責保險賠多少錢
2020-11-10保險免責條款應該怎么樣才算有效
2020-11-22車輛貶值損失保險需要承擔賠償責任嗎
2021-03-14