一、網簽繳納備案費有依據嗎?

網簽備案不用繳納費用，這個過程由開發商負責辦理。

房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。

網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

網簽購房合同后去房管局辦理預告登記備案手續的時候繳納契稅的!維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始繳納的。

具體稅費可以咨詢當地房管局。

二、網簽時的注意事項有哪些?

1.查清五證與購房資格

在網簽之前，購房者要查清楚開發商是否具備五證，證件不齊全的開發商是不能進行網簽的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網簽。

2.帶齊證件

在進行購房資格審查時，購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。不過網簽的時候，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3.核實房屋信息

購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

注意：一般在網簽的當天，開發商就會要求與購房者簽訂正式的紙質合同。簽訂過程中，購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則，以防止以后的權益得不到保障!

三、網簽的其他相關問題

1.通過網簽就能辦理房產證?

能夠辦理網簽備案，證明該房產是五證齊全的房產，而房產五證齊全是辦理房產證的基礎條件。但是房產證的辦理，需要同時滿足五證齊全，通過竣工驗收，并且開發商對項目進行了初始登記(大證)，所以僅憑項目通過網簽就斷定可以辦理房產證是不合理的。

2.買房后什么時候網簽?

從執行預售資金監管開始，要求開發商與購房人簽訂購房合同并提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單進行資金交存。在購房款到賬并經確認后，也就是3個工作日內，網簽合同通過備案。

3.資格審查通過后就可以網簽嗎?

購房資格審核通過是購房人有資格買房的前置條件，按正規程序來看，是可以進行網簽的，但最終是否網簽成功，取決于買賣雙方以及其他因素。

4.什么情況下可以變更網簽合同?

在與開發商簽訂的購房合同通過網簽備案以后，除了買受人信息不能變更以外，其他的合同內容都可以變更。合同變更的工作由開發商負責辦理，目前，房管局暫不受理個人業務。

在網簽備案后也是需要進行辦理預告登記手續的，在購房后當事人也是需要與房產銷售中心簽訂相應的購房合同，同時也是要進行網簽和備案的，那么進行網簽后也是在房地產開發企業利用房地產管理部門的網絡化管理系統上，銷售方與交易方簽訂的房屋買賣合同。

什么是網簽合同，網簽合同注意什么

買房網簽時要注意什么？

現今五證不全的房子能網簽嗎