一、買賣不破租賃承租人不交房租怎么辦?

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規(guī)定：

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當支付違約金。

建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規(guī)定：承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(四)拖欠租金累計6 個月以上的;

(五)公有住宅用房無正當理由閑置6 個月以上的;

(六)利用承租房屋進行違法活動的;

(七)故意破壞承租房屋的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

二、遲交房租會被停水電換鎖嗎?

雙方協(xié)商后，矛盾一直沒有解決，吳小姐也沒有按租賃合同里規(guī)定的時間內(nèi)交付租金。一星期后，物業(yè)管理處停掉了房屋的水電。找到物業(yè)公司，希望先把水電費交上，房租協(xié)商好后再付，而物業(yè)公司表示，房租不交就不能收水電費。

三、租房押金一定要交嗎?

一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。

買賣不破租賃原則在適用之后，不動產(chǎn)的承租人與不動產(chǎn)的出賣人，即原出租人訂立的租賃合同的效力是及于買受人的，在買賣合同生效之后，不動產(chǎn)的買受人與承租人之間是無需訂立新的買賣合同的，雙方只需要按照原租賃合同履行義務(wù)和享有權(quán)利。

買賣不破租賃的法律規(guī)定有哪些

買賣不破租賃的條件是什么？

買賣不破租賃的適用范圍有哪些