在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房買賣砍價技巧有哪些
以下幾種二手房買賣砍價技巧可以借鑒：
貨比三家砍價有底
砍價這件事可不能按照“無招勝有招”的原則，沒有章法，由著性子亂砍一氣。若您真是這樣做，不是嚇退了賣房，讓購房計劃功虧一簣，就往往是砍到手軟，讓精明的賣家鉆了空子。
所以，買房子也要像買衣服一樣，先要了解行情，貨比三家。貨比三家，是為了在同區(qū)域同類型房源中選擇性價比最高且價位最合理的房子，這才是最大的省錢。如果是二手房買賣，事先了解行情，也會讓您的講價有憑有據(jù)，從而幫助您以一個雙方都能接受的低價完成最后的交易。
繞過中介直接找賣家溝通
擒賊先擒王，購房砍價更要認準重點，尤其是在二手房交易中，要想從價格上獲得更大的優(yōu)惠，還要和賣家直接溝通。和賣家商量有幾點好處：第一，賣房人對房子價格有最大的決定權，找中介幫忙，也不過是要他們做賣房人的工作，而和賣房人直接溝通，可以更清楚地摸清其心理，從而在砍價過程中，更加有的放矢，達到更好的效果。此外，個別中介并不令人放心，因為中介費和房價是有關聯(lián)的，有的中介也可能因此一邊接受買房人砍價委托，一邊卻鼓動賣房人死不降價。更有甚者，個別中介利用職業(yè)便利，干起空手道的行當，拿賣房人的房子，加價牟利，而直接找房主，也可繞過這些人為障礙。
急于出手的賣家砍價更容易
急于賣房的人，大概包括以下幾種情況：急于賣舊買新的賣房者，買新的合同已經(jīng)簽了，賣舊的任務還沒完成;急于出國或換城市生活的，房子帶不走，出租又沒人代管，急于要錢的，誰家都可能遇到用錢的事，而這種事的時間不等人，這些都是下手砍價的好機會。當然也有開發(fā)商遇到資金周轉困難，急于賣房回收資金的，也可以試著吊吊他們胃口。
利用缺陷做砍價的依據(jù)
房無完房，有時候房子不太完美的地方也能成為砍價的切入點。利用這些缺點欲擒故縱，有時就能取得不錯的效果。比如有的小區(qū)個別戶型的房子，存在擋光問題，賣家急著出手，這時缺點被你發(fā)現(xiàn)，就可以利用這個缺點來砍價——先看好了，再挑毛病，讓售樓處的神經(jīng)為你這個難得的客戶緊張，那么你離砍價成功就不遠了。當然，進行這種操作時還要注意幾個原則：第一，房子的缺點自己可以接受，不會給自己日后的生活帶來無法彌補的影響;第二，欲擒故縱要掌握火候，既不能讓對方看出你的意圖，又不能操之過急，失去了購房機會。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權轉讓協(xié)議無效怎么處理
2021-02-21企業(yè)公告范圍有哪些
2020-11-17交通事故調(diào)解不成功怎么辦
2020-11-21婚姻糾紛狀子怎么寫
2021-02-28要約與要約邀請有哪些區(qū)別
2021-02-02房產(chǎn)證不滿三個月能辦抵押貸款嗎
2021-03-24實習期結束才簽合同嗎
2021-02-09現(xiàn)金價值的扣除的問題有哪些
2021-02-17人身保險從業(yè)資格證書如何取得
2020-12-05車上責任險案例
2020-11-21本案車輛受損保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-23肇事逃逸能走保險嗎
2021-03-16企業(yè)財產(chǎn)保險費用如何計算
2021-02-23特殊家財險的一個經(jīng)典案例
2021-01-23哪些人不能成為土地承包共有人
2021-01-20城中村改造的拆遷補償標準是多少
2021-01-11拆遷補償安置資金監(jiān)管協(xié)議書要怎么寫
2020-12-05什么是公房，公房拆遷費如何分配
2020-12-10有關青苗補償費的法律規(guī)定有哪些
2020-12-09拆遷補償標準不合理怎么辦
2021-02-26