在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋施工面積應當如何計算？
我們所居住的房子在購買的時候就是按照面積的大小來計算價格的，而這些面積是需要從施工的時候就已經有所規劃以及計算好的，每一個房屋都是有固定的施工面積才能保證房屋結構的合理性。下面就讓小編為大家介紹房屋施工面積應當如何計算？
一、房屋施工面積應當如何計算？
建筑面積是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積。
建筑面積=套內建筑面積 公攤面積。
公攤面積=公攤系數*套內建筑面積 公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數) 套內建筑面積=套內使用面積 墻體面積。
建筑面積的計算規則
1.性結構的單層房屋,按一層來計算建筑面積，多層房屋按照各層的建筑面積的總和來計算。
2.房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。
3.穿過房屋的通道,房屋內的門廳、大廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。
4.樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然層來計算面積。
5.房屋的天面上，屬于 性的建筑,2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房以及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位,按照其外圍水平的投影面積來計算。
6.挑樓、全封閉的陽臺按照其外圍水平的投影面積來計算。
7.屬于 性結構有上蓋的室外樓梯,按照各層水平的投影面積來計算。
8.與房屋相連的有柱走廊,兩房屋之間有上蓋和柱的走廊,均按照其柱的外圍的水平投影面積來計算。
9.房屋之間 性的封閉的架空通廊,按照外圍水平的投影面積來計算。
總之，房屋建筑在施工之前就已經由建筑師和設計者經過嚴密精確的計算得出了最科學的結論，施工過程中所涉及到的面積將直接影響到最后購買者所需要付出的經濟代價。
《建筑工程施工質量驗收統一標準》最新修訂內容有哪些？
鋼結構工程施工規范2020的內容有哪些
重新申領或變更施工許可證需要哪些材料？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被定義為非法集資的p2p具備哪些特征
2021-02-09酒駕造成車禍造成傷亡怎么處理
2020-12-08車輛追尾事故責任認定
2021-01-14監護人能侵犯隱私權嗎
2021-02-13退休工資的老人是否能要贍養費
2020-11-30借款到期日超過三年還能起訴嗎
2021-02-13父母一方去世房產如何繼承
2021-02-15住房公積金如何提取
2021-03-07勞務合作協議書范本
2020-12-03被裁員公司不給經濟賠償怎么辦
2021-03-18人壽保險離婚時要分割嗎
2020-12-08保險合同成立后投保人的義務是什么
2020-11-21一起保險合同糾紛的評析
2020-11-10單方解除再保險合同是否有效
2020-12-13快速理賠對方不去定損怎么辦
2021-03-17保險合同免責條款的具體分類包括哪些
2020-11-28自愿保險的定義是什么
2021-01-19什么是保險詐騙罪
2021-02-23中國保險監督管理委員會關于加強保險公估機構管理的通知全文內容有哪些
2020-11-18承包的土地可以建房嗎
2021-02-14