在簽訂購房合同后，購房者卻把自己保存的購房合同弄丟了。開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。那么，房屋買賣合同丟失怎么辦才好?針對這個問題，律霸小編整理了相關資料，馬上就來為你解答疑惑。

購房者和開發商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。

開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，但如果購房合同丟了該怎么辦?房屋買賣合同遺失的話該如何處理呢?如果購房合同丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

一、預售登記前，購房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理?

在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

二、預售登記后辦理按揭前，購房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理?

在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

三、辦理按揭以后，購房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理?

在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

購房合同是當事人買賣房屋的重要憑證，尤其是在辦理房屋產權登記時非常重要，因此購房者應當妥善保管。此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。關于房屋買賣合同丟失怎么辦的問題，律霸小編就為大家介紹到此，希望能給你提供一些幫助。

二手房買賣合同糾紛法律法規有哪些

兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效

商品房買賣合同解釋