隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，現(xiàn)在的大多數(shù)人都有屬于自己的房子，更有甚者，少部分人擁有數(shù)套房子。但是很多人只知道自己擁有的房子可以用來(lái)出租賺錢，卻不知道這種經(jīng)營(yíng)性房屋需要交納房產(chǎn)稅。那房產(chǎn)稅該如何繳納呢?以上海為例，上海房產(chǎn)稅如何繳納就成為了上海居民需要解決的一道難題。下面就來(lái)聽聽小編的解答。

一、上海房產(chǎn)稅繳納方式

2017年11月13日，上海市地方稅務(wù)局在官網(wǎng)公告《關(guān)于繳納2017年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅有關(guān)事項(xiàng)的提示》。根據(jù)2011年發(fā)布的《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》和《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》等規(guī)定，即日起至12月31日，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人可根據(jù)實(shí)際，選擇通過(guò)付費(fèi)通網(wǎng)站、就近的有關(guān)銀行和稅務(wù)專窗三種渠道之一繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

與去年相比，除了可通過(guò)付費(fèi)通網(wǎng)站及付費(fèi)通App進(jìn)行網(wǎng)上納稅外，今年還可在付費(fèi)通微信服務(wù)號(hào)“付費(fèi)通賬單查繳”繳納房產(chǎn)稅。在微信號(hào)中選擇公眾號(hào)菜單欄“查繳賬單—房產(chǎn)稅”，輸入房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，即可進(jìn)行應(yīng)稅查繳。

需要注意的是，納稅人到銀行和稅務(wù)專窗繳稅時(shí)，應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件。有關(guān)銀行指的是上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在上海辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

當(dāng)年度應(yīng)繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款,是從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。具體情況為：

1、凡在2017年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。

2、凡在2017年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款按以下公式計(jì)算：當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額12個(gè)月 當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

納稅人在稅務(wù)專窗繳稅的，可當(dāng)場(chǎng)取得完稅憑證。在付費(fèi)通網(wǎng)站或銀行繳稅的，納稅人可通過(guò)“上海個(gè)人辦稅”APP、“上海稅務(wù)”微信公眾號(hào)查詢、保存、打印個(gè)人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。

未采取上述方式的，在繳款之日起3個(gè)工作日后，可通過(guò)撥打12366納稅服務(wù)熱線、登錄上海稅務(wù)網(wǎng)和利用“上海稅務(wù)”微信平臺(tái)三種方式之一提出需求，稅務(wù)機(jī)關(guān)將在10個(gè)工作日內(nèi)按應(yīng)稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。

二、逾期繳納處理辦法

逾期繳納的，當(dāng)年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。若經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)催報(bào)催繳仍拒不繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個(gè)人信用征信管理相關(guān)辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)管理。欠稅住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移前應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。

通過(guò)以上內(nèi)容，上海房產(chǎn)稅如何繳納這個(gè)問(wèn)題也就迎刃而解了。總的來(lái)說(shuō)，上海居民欲繳納房產(chǎn)稅，可以選擇費(fèi)付通網(wǎng)站、相關(guān)銀行、稅務(wù)專窗以及2018年新增的微信公眾號(hào)其中一個(gè)進(jìn)行繳費(fèi)。同時(shí)也要切記及時(shí)繳納房產(chǎn)稅，否則要收取相應(yīng)的滯納金甚至將影響個(gè)人信用。

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