日常生活中一個企業要想持續健康發展，一方面要提供相應場地進行日常辦公實現公司的正常運轉，另一方面一些公司有多余的場地也可以通過租賃獲取額外的收入。這兩方面都涉及到了公司房產的問題，隨之也會產生相應公司房產稅如何計算的問題，那么， 公司房產稅如何計算方法有哪些？下面跟隨小編來了解一下。

1、如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*(1-扣減率)*1.2% (扣減率各地不同，一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12%。

一、定義：

房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

二、稅率情況：

房產稅適用于企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

1、經營自用房產原值一次減除30%后的余額1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、個人出租住房房產租金收入4%。

房產稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%;

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%;

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。

企業在計算房產稅繳納時時，重點在于如何進行房產稅計稅計算的，如果是按照房產原值一次減除30%的余值計算，計算公式為：年應交房產稅=房產賬面原值*(1-30%)*1.2%，如果是按照租金收入計稅，則計算公式為：年應交房產稅=年租金收入*適用稅率(12%)，在進行分期繳納時，可以按照半年、季度或者月份進行，在進行記錄時，借記方反應企業實際繳納的稅金，貸記方反應企業應繳納的房產稅，余額反應為貸記方應繳納而未繳納的房產稅，所以，可以借記“管理費用”，貸記“應交稅金—應交房產稅”。在進行會計分錄時只要掌握了計稅依據就可以進行處理了。

同時，在房產稅征收種，企業還可以享受到多種減免優惠，如企業興辦自用的幼兒園、小學等教育機構，以及包括門診等在內的醫院，同時由企業興辦的福利性、非盈利性的老年服務中心，企業大修期間停用的房屋等都不需要繳納房產稅，所以企業在計算和繳納房產稅時就可以直接獲得減免了。對于確實有困難的企業，還可以向當地稅務機關提出申請，在交齊材料后，企業房產稅也可享受到優惠。

以上就是公司房產稅如何計算方法的一些簡單介紹了，公司房產稅計算時要根據實際情況進行相應公式選擇，不同情況下所使用的公式是不同的，特別是針對公司房產自用的情況，這種情況相對復雜一些，還要考慮地方政策，計算時要帶入本地的扣減率。

企業房產稅如何計算

企業房產稅計稅依據是什么？

個人及企業房產稅如何征收