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寧波
開發商交房的條件都有哪些？
一般情況下，購房者在簽完購房合同，付完款之后，就會急切的等待開發商按期交房了，而交房也不是任意的，要符合法定的條件。那么，在法律上，開發商交房的條件都有哪些呢?在滿足了這些條件后，開發商就可以向購房者交房了，那開發商怎樣才算完成交房呢?詳細內容我們一起在下文中進行具體了解吧。
一、開發商交房的條件都有哪些
房地產開發商交付房屋應符合下列規定：
1、購房合同約定的交房日期;
2、所交付的房屋符合合同約定;
3、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致;
4、向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》;
5、房地產開發企業委托具有房產測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內面積，并報房地產行政主管部門審核備案;
6、房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起六十日內，將需要辦理權屬登記的資料報房屋所在地房地產行政主管部門;
7、協助或者代理房屋購買人辦理房地產權證。
房屋交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格，可以委托工程質量檢測機構重新核驗，經核驗，確證主體結構質量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產開發企業負責賠償。
二、開發商怎樣才算完成交房
當商品房已經竣工，并且達到交付使用條件以后，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。
在進行交接的時候，開發商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術報告書》、室內環境檢測報告和《物業管理公約》。
當購房者認為房屋符合約定，并且在《房屋驗收交接單》上簽字以后，開發商就完成了房屋的交付。
如果開發商提供的文件不全，購房者有權拒絕接收房屋，由此產生的延期交房的責任由開發商來承擔。
作為購房者，交房的過程中，您應該仔細審驗開發商所交付的房屋是否符合購房合同中約定的以及法律所規定的交房條件，如果不符合，那么您可以不接受房屋并追究開發商的違約責任，如果您不知道該如何追究，那么建議您可以去咨詢一下專業的律師。至于開發商交房的條件都有哪些，上文中已經做出了介紹，希望可以為給你提供一些幫助。
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