近幾年，全國各地的房產(chǎn)價格在不斷上漲，房地產(chǎn)交易市場的行情也更加火熱，許多已購房的市民趁著這波價格上漲行情，賣小房換大房、賣舊房換新房，還有一些尚未購房的市民也紛紛籌集資金購入心儀的房子，不論是購買新房還是二手房，都必須及時辦理權屬證明，確保產(chǎn)權得到確認和落實，那么，買房子后需要辦什么證?下面小編就來給大家講解一下。

一、買房子所需證書

(一)一次性付款所需證件

一般來說,一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復印件即可,但是,如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復印件以及收入證明原件,未婚的需提供未婚證明。如是二手房,對方有證產(chǎn)權證,你與其簽訂合同就行了。

(二)公積金買房所需證件

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:1.申請人身份證復印件;2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復印件;7.房屋銷售許可證復印件;8.土地使用證復印件。

(三)貸款買房所需證件

如果需要到銀行貸款的,一般需要身份證明,婚姻狀況證明,學歷證明,收入證明等證明自己資質(zhì)的資料,不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。且詳細的講貸款買房又分為兩種情況:

1、已婚:結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

以上就是我們買房子辦理手續(xù)時需要的證件,而同時,我們在買房子時,也需要看看開發(fā)商的證件,以確保開發(fā)商的合法性。

二、買房后需要辦理的證書

買房子新房和二手房拿到的證件都是不一樣的: 根據(jù)新辦法買新房收到的證書有:首付收據(jù)、購房合同、辦理貸款的話則是會有貸款合同、公證費收據(jù)、工本費收據(jù)。購房人攜帶身份證明、大房權證復印件、土地證復印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、評估報告、無房證明(首次購房的)、發(fā)票、確權審批表到房管部門辦理房產(chǎn)證，之后到土管部門辦理土地證，再到物業(yè)、水電氣等分管單位辦理備案登記，取得證明。

買二手房后辦理的證書有: 房產(chǎn)證、土地證，過戶的時候會有契稅、交易手續(xù)費。

需要提醒的是目前有的地方開始辦理不動產(chǎn)登記，辦理的是二證合一的不動產(chǎn)登記證。

綜上所述，關于買房子后需要辦什么證的問題，不論是新房還是二手房，房屋產(chǎn)權證和土地使用權證都是必須及時辦理的，有些地方已經(jīng)改為倆證合并后的不動產(chǎn)證，相對于二手房來講，新房還需要辦理一些生活配套類證件，如水、電、煤氣、有線電視，以及涉及物業(yè)管理的門禁、停車、入戶證明等證件。

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