房屋所有人對房屋進行確權(quán)可以有效地保障自己的合法權(quán)益，房屋確權(quán)登記之后，房屋的所有權(quán)就得到確定，在之后辦理房屋的交易、拆遷、抵押等事項時房屋所有人就可以憑借確權(quán)登記維護自己的合法權(quán)益。實踐中，因房屋確權(quán)所引發(fā)的訴訟并不少見，那房屋確權(quán)之訴法律依據(jù)有哪些?一起通過以下文章來了解一下吧。

一、房屋確權(quán)之訴法律依據(jù)有哪些?

(一)法律(1)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2009年8月27日)

(2)《中華人民共和國物權(quán)法》(2007年3月16日)

(3)《中華人民共和國合同法》(1999年3月15日)

(4)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2007年10月28日)

(二)行政法規(guī)及文件

(1)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(2011年1月8日)

(2)國務院辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(2010年1月7日)

(3)國務院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(2010年4月17日)

(4)國務院辦公廳《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(2011年1月26日)

二、房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序

1、辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記;區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復印件一份)，圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加)，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位人)。

2、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行復審;市房產(chǎn)交易所復審后，當事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費后，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位(人)。

3、辦理房產(chǎn)租賃登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位(人)。

4、辦理軍隊、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權(quán)屬證書，發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位(人)。

5、辦理軍隊、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記。申請單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場調(diào)查，當事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書后，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位(人)。

6、辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產(chǎn)租賃登記。申請單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請單位(人)。

在我國，無論是購買商品房還是轉(zhuǎn)讓房屋，房屋的所有權(quán)都應進行登記，如果房屋所有人并未辦理房屋確權(quán)，就很容易因房屋的所有權(quán)等問題與他人發(fā)生爭議，因此，房屋所有人應及時辦理確權(quán)登記，以免后續(xù)產(chǎn)生不必要的糾紛。

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