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寧波
收房常見的陷阱有哪些
陷阱1：收房時限
收房也是有時限的，通常是開發商會書面通知，也會在收房前打電話通知。業主需要在通知書寄出30內收房。若是在規定時間內沒有收房，那么將視為開發商已將此房屋交付給業主，業主就失去了驗房的權利。
對策：為了避免收房通知書在郵寄過程中出錯，業主需要在購房時將郵寄地址寫清楚，若是在合同約定時間內業主因事不能收房，那么可以托人幫忙，也可以聯系開發商更改收房時間，并出以書面形式確定。
陷阱2：證件不齊要交樓
有些開發商在房子的證件還不全的情況下就通知業主收房，這時的房子是不能驗收的。收房必備的“三書一證一表”必須全部備齊，特別是《建筑工程質量認定書》與《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。
對策：若是遇到這種情況，那么業主有權拒絕收房。或者收房時在驗收表中明確的寫出“未見《XXXX表》”，讓開發商簽字，保留文件作為證據。
陷阱3：先簽文件后驗樓
有些開發商根本不給業主反悔的權利，必須先交錢填表、簽收房同意書，才允許業主驗房。這種做法是完全不合理的，目的就是讓業主不能在發現房屋存在的問題后找開發商負責。
對策：為了預防這種情況，必須在購房合同中寫明收房先驗房。若是開發商執意先交房，那么業主要在收房同意書中寫明“房內情況未看”或“屋內情況未明”、或“未驗房”等字樣，驗房中有問題以方便靈活處理。
陷阱4：疲勞戰
有些開發商為了使業主放松警惕，故意將簡單的事情復雜化，然后拖垮業主的體力和精神，比如說故意將辦理換發票、發表、交費、入住登記等各種手續地方安排在不同地方，等業主辦完各種手續，精神和體力都消耗得差不多了，驗房時就沒有太多的精力了。
對策：通知收房之后可以過幾天人少了再去，另外可以請一些親戚朋友一起到場，分工合作，這樣精力耗費就不會很大。
陷阱5：大事化小
有些開發商是相當的厚臉皮的，就算業主在驗房時發現了問題，也會說：這不是什么大問題，我們到時候給您修一下就行了。然后這些問題就不會反映在驗房單上。
對策：不要和驗收人員起爭執，發現任何問題都要如實寫在驗房單上，并且寫清楚自己的意見，然后再來和開發商協商解決辦法。
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