目前隨著經濟的發展，物價房價飛速上升。想要買房的居民因為房價的增高而焦頭爛額，更何況對于一些想要在首都定居的人來說，北京房價更是飛漲。而2017年北京市兩限房是收入不高家庭的首選。那么，申請購買北京市兩限房需要哪些申請條件呢，下面小編將具體介紹。

一、北京市兩限房申請條件：

1、人均住房面積在15㎡及以下;

2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產在57萬元及以下;

3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產在76萬元及以下。

二、什么是兩限房

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

三、兩限房購買資格

兩限房一出，人們最為關注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價、限地價的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。這類產品主要針對兩部分人群：

一、具備一定房產消費能力的人群，

二、定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口;中低收入家庭優先;

解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先。同時，已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

四、兩限房申請流程

1、申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。

2、初審：街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

3、復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。

4、備案：市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。

通過上面的詳細介紹，我們可以了解2017年北京市兩限房的具體申請條件。也知道兩限房主要針對的是兩種消費人群，上文中已經具體闡明了。另外，我們還知道，購買兩限房并不是一個便利的過程，需要進行一系列的申請流程，嚴格按照標準遞交申請材料。

法律中規定兩限房申請標準是什么

兩限房能抵押貸款嗎？需要相什么條件？

兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效