二手房網(wǎng)簽的辦理流程
1、買賣雙方在達(dá)成買賣意向后填寫《存量房買賣合同》(自行成交版),此合同可以到相關(guān)網(wǎng)站的系統(tǒng)中下載打印。此合同是制式合同,已經(jīng)將與房屋買賣相關(guān)的信息都寫明了,如果雙方有異議可以在該合同后面的補(bǔ)充協(xié)議中注明。
2、買賣雙方簽署買賣合同并填寫完《存量房買賣合同》(自行成交版)后,可以帶著相關(guān)的過戶手續(xù)資料到房屋所在城市的房產(chǎn)交易大廳去辦理網(wǎng)簽手續(xù),記得要帶上相關(guān)資料,比如售房者應(yīng)該持房屋所有權(quán)證和身份證,而購房者應(yīng)持身份證等資料。
3、買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口準(zhǔn)備的材料遞交給工作人員,工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng),并打印合同第一部分內(nèi)容交買賣雙方,買賣雙方要核對確認(rèn)合同內(nèi)容。
4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》交給買賣雙方。
5、買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章,經(jīng)過上述步驟之后合同依法生效。
二手房網(wǎng)簽的注意事項
1、買賣雙方網(wǎng)簽前,應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款,需增加條款可自行添加
2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更,須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明
3、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽,須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本
4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼,方便查詢
5、買賣雙方憑簽約時設(shè)置的密碼,可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實
6、網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后,須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
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