對(duì)于安置房，一般是在對(duì)房屋進(jìn)行了征收拆遷之后，賠償給被征收拆遷的人的一種房屋，也就是說(shuō)這樣的房屋與我們熟知的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等都還是有一定的差異的。不管是怎樣的房屋都是有一定產(chǎn)權(quán)的，那么安置房產(chǎn)權(quán)是多少年呢?下文律霸小編為誒你做詳細(xì)解答。

一、安置房產(chǎn)權(quán)是多少年

1、安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

3、此時(shí)過(guò)戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

二、安置房產(chǎn)權(quán)證辦理

1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。

2、評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。

3、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

如今很多人雖然打算購(gòu)買安置房，但由于安置房的性質(zhì)與普通商品房不太一樣，因此都比較關(guān)系安置房產(chǎn)權(quán)是多少年，害怕直接花了大錢購(gòu)買的安置房最后只有幾年的產(chǎn)權(quán)，這樣就虧大了。但其實(shí)，安置房的產(chǎn)權(quán)也是有70年的，不過(guò)實(shí)際計(jì)算產(chǎn)權(quán)是從批準(zhǔn)了土地使用權(quán)開始的。所以在購(gòu)買之后實(shí)際的產(chǎn)權(quán)其實(shí)就不足70年了。

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