在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者如何選擇還款方式
首先，告訴零起點的小伙伴兩種貸款還款方式有哪些區別:
等額本金還款是指借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減，本金平攤到每一次，利息借一天算一天;而等額本息還款法是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干等份，每月還款額度相等，前幾年還款總額中利息占的比例較大。
兩種還款方式沒有絕對的優劣之分，購房者需要根據自身的經濟情況和還款能力進行選擇。由于“等額本息法”比“等額本金法”同期較少地歸還貸款本金，因此確定貸款利息時作為計算利息的基數就大，所歸還的總利息相對就多。但等額本金法前期還款壓力較大，比較適合有一定積蓄或收入較高人群，不適合剛剛參加工作的年輕人。
新利率落地對于不同的還款方式又有哪些變化呢?
以2015年初貸款200萬元，20年還清為例：選擇等額本息的貸款方式按照當時的基準利率計算，月供為14502.23元，2016年按照新基準利率還貸，月供則變為13088.88月。不過，去年央行接連五次降息后，對于采用等額本息方式還款的購房人來說，新利率執行時間是從今年第一個還款日開始。而選擇等額本金的還款方式，按照當時的基準利率計算，每月歸還的利息逐漸減少，由于購房人前期歸還的是主要是利息，目前處于央行降息通道時，銀行貸款利率出現下降，使得此時歸還的利息相對減少，所以購房人在2016年1月份時不必急于提前還款。
綜上所述，購房者在選擇貸款方式和還款方式時，一定要提前準備，認真進行比對，根據家庭收入情況做出最佳選擇。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同時傷害共同傷害區別是什么
2021-01-09謊報警情“搞事情”？后果很嚴重！
2021-02-24發生勞資糾紛怎么辦
2021-03-13商標搶注合法嗎
2021-03-05離婚后夫妻共同居住的房子怎樣分割
2021-02-09強制執行申請書要附財產線索嗎
2021-03-22如何認定挪用公款
2020-11-21中華人民共和國城市房地產管理法
2020-12-07車輛損失險保險人的義務有哪些
2021-03-18在保險公司不干了,對以后有影響嗎
2021-02-11私人房屋裝修承包合同
2020-11-22以個人名義簽訂承包合同屬于家庭財產嗎
2020-12-31承包土地轉讓合同怎么寫
2020-12-21公務員能接受農村拆遷賠償嗎
2021-01-01拆遷做“釘子戶”合法嗎
2020-12-26村委會有權簽訂補償協議嗎
2021-03-21招商引資辦的企業,遇拆遷說是違建怎么辦
2021-02-24廣東省韶關市南雄市征地補償標準
2021-03-03無地人能否享有征地補償款
2020-12-16云南省大理州永平縣征地統一年產值補償標準
2020-12-11