上海是我國經濟最為發達的城市，因此上海的房價最高也就不難理解了。在上海買房是很多人的夢想，但是買房需要的不僅僅是資金，還有許多條件的限制。買首套房更要謹慎，許多人會選擇貸款買房，首付是買房人很關注的一個問題，上海買房首套首付比例是多少？

一、上海買房首套首付比例是多少？

1、 首套房面積不超過90平方米的，首付比例最低為20%;

2、二套房最低首付比例60%;

3、三套房需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。

二、上海買房所需材料

（一）一手房

1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證(原件、復印件)。以上都必須到場(未成年人：出生證明)，并帶好私章。

2、戶口簿(原件、復印件)同上

3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)

4、借款人，所有共同借款人收入證明

5、首付款發票(大于房價的20%)

6、預售許可證(期房)或大產證(現房)(復印件)

7、預售合同(期房)或出售合同(現房)(原件)

8、房產開發商的營業執照、****、法人代表身份證復印件

9、房產開發商或代理商的收款帳號

10、扣款存折(原件、復印件)通存通兌

11、公積金帳號：包括共同借款人

（二）二手房

1、申請人、配偶、所有共同借款人、產權共有人身份證(原件、復印件)。以上都必須到場(未成年人：出生證明)，并帶好私章。

2、戶口簿(原件、復印件)同上

3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)

4、借款人，所有共同借款人收入證明

5、二手房買賣合同(原件)

6、上家身份證(原件、復印件)、房產證(原件、復印件)

7、首付款收據(原件、復印件)大于房價30%

8、房產評估報告

9、放款存折(復印件)，若放款上家

10、扣款存折(原件、復印件)通存通兌

11、公積金帳號：包括共同借款人

但是如果首套房面積不超過九十平方米，最低首付可以降到百分之二十。從上海的高房價可以看出房產的炙手可熱，想要買房的人只多不少，因此買房時需要的材料也是很嚴格的，首套房和二套房需要的材料不同，買房時要準備好材料。

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