很多房地產(chǎn)開發(fā)商為了銷售商品房，承諾購房人幾年以后按照一定的投資回報(bào)率或者原價(jià)回購商品房，這樣的銷售策略大大吸引了民眾購買商品房，很多人在購買后幾年如果不想要房屋，可以讓開發(fā)商回購。那么，商品房回購協(xié)議怎么寫？ 下面就讓小編為大家整理一下相關(guān)的范本。

一、范本一

甲方（出賣方）：

乙方（購買方）：

雙方同意就下列房屋的買賣事項(xiàng)，本著平等、自愿的原則，訂立本協(xié)議：

1、甲方資源向乙方回購在（）年（）月（）日出售給乙方的坐落于（）上述房屋建筑面積（）平方米。

2、甲乙雙方議定甲方回購上述商品房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）（）。

3、回購期限：甲方回購上述商品房的時(shí)限為（）年（）月（）日之前。

4、違約責(zé)任：經(jīng)雙方協(xié)商決定在回購上述商品房的時(shí)限內(nèi)甲方無 法履行回購的，則視甲方違約，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，一次性向乙方祝 福房?jī)r(jià)總額百分之五的違約金，同時(shí)按照違約天數(shù)每天支付房?jī)r(jià)總額千 分之五的管理費(fèi)。違約五日后（即（）年（）月（）日）則視為甲方自 動(dòng)放棄回購權(quán)利，并不得再次主張回購權(quán)利。

5、甲方在回購期限內(nèi)全款回購的，如房屋所有權(quán)證（所有權(quán)為）的回購過程中由于二次交易所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)，初次辦理房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由出賣方（）全部承擔(dān)。

6、甲方在回購期限內(nèi)回購的，乙方務(wù)必在15個(gè)工作日內(nèi)無條件協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)，直至過戶完成。

7、如甲方在借款到期日前全額還款，乙方若不配合或拒絕甲方回 購，則需按照該棟房產(chǎn)的市面價(jià)值的五倍賠償，并由乙方追究甲方違約 責(zé)任，并且由擔(dān)保方（）作為擔(dān)保代償。

8、本合同一式叁份，甲、乙雙方及擔(dān)保方各持一份。

9、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

甲方身份證：

乙方身份證：

擔(dān)保方：

二、范本二

出賣人：

買受人：

經(jīng)出賣人和買受人友好協(xié)商，就出賣人回收買受人所購房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：

1、回購對(duì)象：

2、總房款： 元，

3、買受人付款方式：

首付款：買受人支付 元 替買受人支付 元。 貸款 元，貸款期限 年。

4、回購價(jià)格： 回購價(jià)格為回購時(shí)買受人已實(shí)際支付房款的100%，另外再給予買受人已實(shí)際支付房款的10%，作為部分損失補(bǔ)償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負(fù)責(zé)向銀行償還。 實(shí)際支付房款的組成：實(shí)際支付房款等于買受人支付的首付款和已實(shí)際還本金額之和。 每月向銀行實(shí)際支付金額=貸款額）/（貸款年限*12） 實(shí)際支付房款不包括以下費(fèi)用：

房屋裝修費(fèi)

各種稅費(fèi)：

（1）、契稅

（2）、物業(yè)維修基金

手續(xù)費(fèi)

評(píng)估費(fèi)

抵押費(fèi)

公證費(fèi)

出賣人替買受人支付首付款

按揭貸款利息

入住期間發(fā)生的所有費(fèi)用

5、回購時(shí)間： 年 月 日 —— 年 月 日

6、雙方責(zé)任和義務(wù)：

（1）、買受人不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得對(duì)所購房屋裝修及門窗、管線等 設(shè)施有惡意破壞行為，如發(fā)生上述情況，出賣人有權(quán)拒絕回購。

（2）、買受人必須在本協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理回購事宜，否則出賣人有權(quán)拒絕回購。

（3）、以房抵債的房屋不在回購范圍內(nèi)。

7、回購程序：

（1）、 買受人提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)書必須有買受人本人及其直系親屬（夫妻）簽字， 并附《商品房買賣合同》和此《協(xié)議書》。

（2）、在擬回購的住宅符合本《協(xié)議書》要求，買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費(fèi) 證明到出賣人辦理回購手續(xù)，出賣人在7天內(nèi)給予辦理完畢。

8、合同份數(shù)：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力。

9、在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向 人 民法院起訴。

出賣人：

法定代表人：

買受人（簽字）：

簽約時(shí)間： 年 月 日 經(jīng)辦人：

審核人：

綜上所述，商品房回購協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)該包括雙方的基本情況、回購的價(jià)格、回到的期限、房屋裝修費(fèi)用、各種稅費(fèi)、雙方的責(zé)任和義務(wù)、回購的程序、雙方簽字、擔(dān)保人簽字等等。商品房回購協(xié)議怎么寫？以上就是小編為大家整理的范本，大家看過之后會(huì)有一個(gè)具體的了解。

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