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寧波
商品房土地使用證由誰辦理？
土地使用證是個人合法使用土地的法律憑證。在商品房的買賣過程中，購房者應注意到，除了房屋產權之外，還應有一本土地使用證，兩證齊全對房屋所有權才是最好的證明。那么，商品房土地使用證由誰辦理?律霸小編將在下文中為您解答，希望可以幫助到大家。
一、商品房土地使用證由誰辦理?
商品房的土地使用證都是開發商代辦理的，二手房自己過戶辦理。
1、提供所需材料。
2、進行產權登記。
3、契稅稅率及繳款書的辦理。
提供戶主身份證復印件。
提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
4、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
二、房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)。
5、所需材料
⑴購房人已婚。
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位
營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
個人在房屋交易的過程中，一定要注意開發商是否交付了土地使用證。商品房的土地使用證是有一定的期限的，在土地使用證到期時，要及時到相關部門進行續期，繳納一定的費用就可以繼續使用該處土地了，如果土地被國家征收，也會獲得一定的補償。
土地使用證如何過戶
如何查詢土地使用證
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
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