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寧波
商品房土地使用證費用有哪些
在我國商品房指的就是在城市有房地產(chǎn)行業(yè)建造的并用于交易的房子。我國全國各地的商品房的價格都比較高昂，但是人們?yōu)榱藵M足租房的需求，通過貸款、分期付款等方式，進(jìn)行商品房的購買。當(dāng)購買商品房之后，需要進(jìn)行土地使用證的辦理。那么，商品房土地使用證費用有哪些呢?一起來看一下吧。
一、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
1、契稅：評估總額3%;
2、交易服務(wù)費：評估總額0.1%—1.5%;
3、評估費：0.1‰——4‰;
未交出讓金的需補交出讓金及地差價。
二、辦理新項目用地
1、管理費：征地補償總額3%;
2、出讓金：詳見附表;
3、耕地占用稅：5元/平方米;
4、耕地開墾費：15元/平方米;
5、土地有償使用費：12元/平方米;
6、土地登記費：
行政機關(guān)：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超過700元/宗(全額預(yù)算事業(yè)單位用地按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);
企業(yè)使用面積在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超過4萬元;
個人住房用地面積在100平方米以下每宗收13元，每超過50平方米加收5元，最高不超過30元。
(未列名的收費項，詳見文件)
三、商品房土地使用證費用有哪些
1、工本費：國有證20元/本，集體證5元/本
2、土地登記費：
黨政機關(guān)：2000m2以下200元/宗;
每超500m2加25元/宗(最高不超700元)
企業(yè)：1000m2以下100元/宗
每超500m2加40元/宗(最高不超40000元)
事業(yè)單位：5000m2以下300元/宗
每超500m2加25元/宗(最高不超10000元)
城鎮(zhèn)居民：100m2以下13元/宗
每超50m2加5元/宗(最高不超30元)
農(nóng)村居民用地生活用地200m2以下5元，200m2以上10元
3、印花稅：5元(代地稅局收)
綜上所述，當(dāng)購買商品房之后，進(jìn)行土地使用證的辦理是至關(guān)重要的。土地使用證與房產(chǎn)證是密不可分的，都是法律承認(rèn)的憑證。關(guān)于商品房土地使用證費用的問題，我們可以得知，土地使用證辦理過程中，需要繳納的費用包括工本費，土地登記費以及印花稅等等，一般情況下收費是比較便宜的。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時交納的稅費有哪些
2020年土地使用稅如何征收？
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