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這些是買二手房需要注意的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 596人看過

1、房源查檔必須重視

二手房因為使用時間比較長可能會遺留一些問題沒有進行處理,所以在購買前對二手房進行查檔核驗是十分必要的步驟。在進行房屋的查檔核驗時,首先要確定房源和產權真實性,再者要了解房屋本身是否有稅務等糾紛問題,最后要核實房屋的狀態,看看它是否存在被抵押或者查封的情況,另外也別忽略共有人的問題。

2、房屋質量不要忽略

購買二手房一定要注意檢查房屋質量,看看房屋結構是夠穩定,墻面是否有脫落、破裂等現象,還要注意看看房屋的水、電、燃氣等設施是否能夠正常使用等等。如果發現房屋質量存在問題,千萬不要得過且過,一定要及時向售房者反映,并且尋求解決方法,不然等到交易結束,售房者很可能就不會再管這些事兒了

3、房款分多次支付最安全

房產交易會涉及到很大數額的房款,可能是幾萬,也可能是幾十萬,所以在支付房款的環節要謹慎小心,最好選擇多次支付的方式。比如,在簽訂合同之后支付一筆定金,過戶之后再支付一筆錢款,等到房屋交接的時候結清尾款等等,這樣就可以有效避免售房者拿了錢之后就不管事的情況出現,最大化地為買賣雙方規避了交易風險。

4、房屋的性質要注意

房屋的性質是多數購房者都會忽略的一點,時常是買了房交了錢才發現房屋并不適合自己的需求,從而引發糾紛,所以在買房前一定要看清房屋的性質。房屋的性質主要有商品房、經適房、集資房、公有住房、央產房等,不同的房屋性質,其交易流程也會不同,而且適用的法律也不盡相同,購房者要注意區分。

5、落實售房者的所有承諾

一些售房者為了能夠盡快賣出房子向購房者承諾很多東西,比如送家具,送家電之類的,但是這些東西卻并沒有落實到合同中去,購房者對此也常常是后知后覺。所以,為了避免發生這種情況,購房者應該要求將售房者的所有承諾都落實到合同中去,將口頭承諾化為白紙黑字。

上述內容就是律霸網小編為大家整理的二手房買賣的注意事項,希望對你們有所幫助。

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