在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同簽訂要注意哪些事項
二手房買賣合同簽訂過程中應注意的事項
1、盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。
2、警惕不公平條款，特別是補充協議，一定要保持高度警惕。
3、現場簽約時，必須看清楚預售證原件上所有信息，對合同條款必須詳細查看，逐一細讀。
4、聘請專業律師參與。
5、以補充對補充。
6、集體簽約。
合同簽訂后要及時跟進幾件事
(一)及時向不動產登記部門進行預告登記
(二)房款一定要打入預售款監控賬戶。
(三)及時收取房地產發票以及各項稅費票據。
(四)尋求救濟，及時否定“霸王條款”法律應成為購房合同“霸王條款”的終結者。
哪種情況下買賣合同無效?
①房產、地產分別轉讓的合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，必須同時轉讓。
②未辦理登記過戶手續的合同無效。房屋屬于不動產，以等級而非交付為生效要件。
③產權主體有問題的合同無效。房屋出賣的主體必須是該房屋的所有權人。
④侵犯優先購買權的合同無效。房屋買賣中，共有人，承租人在同等條件下有優先購買權。
⑤單位違反規定購房的合同無效。機關，團體，部隊，企業事業單位部的購買或變向購買城市私有房屋，如有特殊情況，需經縣以上人民政府批準。
⑥在買賣中存在欺詐行為的或是顯失公平的買賣合同無效。
⑦若是非法轉讓的，則合同無效。
經過以上三點合同簽訂情況的介紹，相信購房者心中也有一桿稱了，對一些不符合簽訂個同條件的房屋盡早丟棄;若是房屋沒有問題，在簽訂過程中應該注意人的問題，將各個注意是哪個都一個個理清楚;之后就是將資金看管好，這樣您的房屋就成功到手了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵權間接損失賠不賠
2021-02-24經濟犯罪是否應該取消死刑
2021-03-14支票日期填寫規定
2021-01-19手寫房屋贈與協議有效嗎
2021-03-03贍養費如何計算
2021-02-02不離婚能否分割夫妻共同財產
2021-02-15離婚起訴流程是怎樣的
2021-01-17房產抵押后法院還可以凍結嗎
2021-02-28房屋中介交易應該注意什么
2021-03-01購買村集資房的需注意什么
2020-12-14勞動合同可以代簽嗎
2020-11-1720年后勞動關系會自動解除嗎 該案已中止審理 等待中院類似案例
2021-01-18人身意外險能稅前扣除嗎
2021-03-22飛機晚點延誤險賠償
2021-03-07保險合同訂立程序的特點有哪些
2021-02-18保險合同的履行
2021-02-14保險合同電子簽字有法律效力嗎
2021-03-03被忽悠買了保險如何維權
2020-11-20保險經紀人組織制度
2020-12-13稅務代理的種類
2021-01-06