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隨著房地產市場的快速發展，不少企業涉足房地產開發領域。但是要想進行房地產的開發，就需要擁有房地產開發的資質。積極申請取得房地產開發的資質是進行房地產開發勢在必行的事。那么申請房地產開發資質需要提供哪些材料呢?接下來，律霸小編就和大家一起討論下取得房地產開發資質要什么資料。

一、房地產開發資質要什么資料

1、申辦單位或個人向市房產局開發辦提交申請報告;

2、填寫房地產開發企業資質申報表(兩份);

3、會計師事務所出具的企業資信證明(注冊資本不得低于800萬元，其中現金400萬元);

4、企業合同、章程;

5、企業負責人任命書或董事會決議任職名單，企業法定代表人的身份證明;

6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計劃有項目，并提交項目用地證明材料(國有土地使用證復印件，并交原件核對)、規劃資料;

7、提供專業技術人員的職稱資格證書及勞動合同(有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;工程技術、財務管理等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱);

8、辦公場所證明;

9、工商局企業名稱核準通知書(公司名稱必須冠以房地產開發字樣);

10、營業執照復印件(并交原件核對)。注：外商投資設立房地產開發企業(含獨資、合資、合作)，在申報房地產開發企業資質等級證書或暫定資質證書時，另需提交外經貿行政主管部門出具的外商投資企業批準文件和證書復印件、外方投資者企業法人證明、投資者身份證明、企業章程、協議或合同，并按實際已到位資金核定開發資質等級。

二、核定資質需提交的資料

1、開發企業向市房地產局開發辦提交的關于核定資質等級的報告;

2、填報房地產開發企業資質申報表(一式三份，封面加蓋公章);

3、房地產開發企業原資質證書正、副本原件;

4、企業營業執照副本(原件或復印件加蓋工商部門公章);

5、企業(公司)章程(復印件加蓋公章);

6、企業本年度的驗資報告和上年度財務報表(復印件加蓋單位公章，并交原件核對);

7、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件及職稱證明，企業專業技術人員的職稱證件(復印件加蓋單位公章，并交原件核對)及就職人員勞務合同;

8、近三年房地產開發項目投資計劃批準文件(復印件加蓋單位公章，并交原件核對);

9、近三年房地產開發項目工程竣工驗收和備案的有效證明;

10、近三年房地產開發統計年報基層表(加蓋統計報表主管部門公章);

11、近三年房地產開發企業資質年檢的有效證明材料;

12、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《房地產開發項目手冊》樣本(加蓋房地產開發主管部門公章)，及執行情況報告。

三、資質年檢需提交的資料

1、房地產開發企業全年工作總結;

2、房地產開發企業資質年檢申報表三份;

3、《房地產開發企業資質證書》正本(復印件)、副本(原件);

4、房地產開發企業營業執照副本(復印件加蓋工商部門公章);

5、填報本年度新開工房地產開發項目手冊;

6、上年度房地產開發項目工程竣工驗收有效證明文件;

7、企業上年度財務報表(加蓋單位公章);

8、上年度房地產開發統計年報基層表。

以上部分內容不僅介紹了房地產開發資質要什么資料，也介紹了一些和房地產資質有關的其它知識。要想進行房地產開發，首先必須擁有資質，這也是最低的必須的門檻，同時也是規范房地產市場，維護房地產開發市場秩序的一種重要的手段。有合格的資質對房屋的質量也是一種保障，對購房者也是一種負責。

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