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隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，不少企業(yè)涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。但是要想進(jìn)行房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，就需要擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。積極申請(qǐng)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)是進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)勢(shì)在必行的事。那么申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要提供哪些材料呢?接下來(lái)，律霸小編就和大家一起討論下取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要什么資料。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要什么資料

1、申辦單位或個(gè)人向市房產(chǎn)局開(kāi)發(fā)辦提交申請(qǐng)報(bào)告;

2、填寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(兩份);

3、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)資信證明(注冊(cè)資本不得低于800萬(wàn)元，其中現(xiàn)金400萬(wàn)元);

4、企業(yè)合同、章程;

5、企業(yè)負(fù)責(zé)人任命書(shū)或董事會(huì)決議任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明;

6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計(jì)劃有項(xiàng)目，并提交項(xiàng)目用地證明材料(國(guó)有土地使用證復(fù)印件，并交原件核對(duì))、規(guī)劃資料;

7、提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)資格證書(shū)及勞動(dòng)合同(有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)管理等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng));

8、辦公場(chǎng)所證明;

9、工商局企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)通知書(shū)(公司名稱(chēng)必須冠以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)字樣);

10、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(并交原件核對(duì))。注：外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(含獨(dú)資、合資、合作)，在申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)或暫定資質(zhì)證書(shū)時(shí)，另需提交外經(jīng)貿(mào)行政主管部門(mén)出具的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)文件和證書(shū)復(fù)印件、外方投資者企業(yè)法人證明、投資者身份證明、企業(yè)章程、協(xié)議或合同，并按實(shí)際已到位資金核定開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)。

二、核定資質(zhì)需提交的資料

1、開(kāi)發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)局開(kāi)發(fā)辦提交的關(guān)于核定資質(zhì)等級(jí)的報(bào)告;

2、填報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式三份，封面加蓋公章);

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本原件;

4、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(原件或復(fù)印件加蓋工商部門(mén)公章);

5、企業(yè)(公司)章程(復(fù)印件加蓋公章);

6、企業(yè)本年度的驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)表(復(fù)印件加蓋單位公章，并交原件核對(duì));

7、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證明，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件(復(fù)印件加蓋單位公章，并交原件核對(duì))及就職人員勞務(wù)合同;

8、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件(復(fù)印件加蓋單位公章，并交原件核對(duì));

9、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收和備案的有效證明;

10、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(加蓋統(tǒng)計(jì)報(bào)表主管部門(mén)公章);

11、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的有效證明材料;

12、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》樣本(加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)公章)，及執(zhí)行情況報(bào)告。

三、資質(zhì)年檢需提交的資料

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)全年工作總結(jié);

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表三份;

3、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》正本(復(fù)印件)、副本(原件);

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋工商部門(mén)公章);

5、填報(bào)本年度新開(kāi)工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè);

6、上年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收有效證明文件;

7、企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)表(加蓋單位公章);

8、上年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表。

以上部分內(nèi)容不僅介紹了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要什么資料，也介紹了一些和房地產(chǎn)資質(zhì)有關(guān)的其它知識(shí)。要想進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，首先必須擁有資質(zhì)，這也是最低的必須的門(mén)檻，同時(shí)也是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，維護(hù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)秩序的一種重要的手段。有合格的資質(zhì)對(duì)房屋的質(zhì)量也是一種保障，對(duì)購(gòu)房者也是一種負(fù)責(zé)。

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