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隨著我國經濟的不斷發展,我國的房價也是越漲越高,很多人選擇合伙購房,這樣既能夠把房子買到手,又能減緩自己的經濟壓力。所以說合伙購房才會如此的受歡迎。但是合伙購房也有很多需要商議的協議,如果雙方有任一方不同意,那么就不能簽訂合伙購房合同。那么我國合伙購房協議書范本是什么樣的?
一、合伙購房協議書范本是什么樣的
合伙購房協議書
甲方:xxx,男,1975年9月6日出生,漢族,身份證號碼5130291975090615xx,住***省**縣***生活xxxxx。
乙方:xxx,男,1975年8月8日出生,漢族,身份證號碼513029197508081xxx,住**省**縣***生活xxxxx。
鑒于甲乙雙方系親屬關系,2011年8月24日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于AAA“BBB”14幢一單元908號商品房,現該房屋登記在乙方名下,房產證號: 。 為了能夠確定該房屋權屬,經甲乙雙方充分協商,特達成如下協議:
一、甲方享有合伙房屋50%的產權,乙方享有合伙房屋50%的產權。
二、該房屋建筑面積86.5平方米,價格為每平方米8019元,總價為693635元,大寫陸拾玖萬叁仟陸佰叁拾伍元整,首付413635元(甲方已出資 206817.5元,乙方已出資206817.5元),以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責交清(甲方每月交1100元,乙方每月交1100元)。
三、甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
四、如要出售該房屋,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優先購買權,如一方在30日內,既不書面同意出售該房屋,又不愿意購買該房屋,視為同意出售該房屋,出售后的價款由甲乙雙方各享有50%。
五、物業裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用由甲乙雙方各承擔50%。
六、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現金支付。
七、由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益,由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。
八、甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失,同時另外向守約方支付賠償金二十萬。
九、本協議系雙方真實意思表示,一經簽字即產生法律效力。
十、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。
十一、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,且具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
在場人:
從上述我們可以看出,合伙購房協議書范本已經有了很全面的說明,基本上已經包括所有達成的協議,能夠滿足買主們的條件。合伙購房屬于現在新出現的一種模式,能夠適應現在社會發展的階段。能夠幫助公民解脫面對當今房價的尷尬。所以建議遇到這種情況的時候先了解一下這方面的法律知識。
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