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時(shí)必須繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅，在我國(guó)對(duì)房產(chǎn)稅的新政策 房產(chǎn)稅是我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定在購(gòu)房 的頒布，我們?cè)谌〉梅慨a(chǎn)證后，符合條件的居民可以退回房產(chǎn)稅。關(guān)于房產(chǎn)稅怎么退稅，律霸小編整理了相關(guān)資料，供大家進(jìn)行相關(guān)的了解。

一、房產(chǎn)稅退稅條件

1、符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房;

2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房;

3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房;

4、上海居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海成交套均面積在100平方米左右，過(guò)去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷(xiāo)售面積中的占比僅為15%,按照這個(gè)比例計(jì)算，再減去免征家庭，實(shí)際能征稅比重不到1%。

一、房產(chǎn)稅怎么退稅

取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。

等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。

具體退稅手續(xù)辦理如下:

1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。

2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。

3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。

4、辦理登記需帶以下資料:

(1)購(gòu)房合同(所有簽定過(guò)的預(yù)售合同、出售合同)

(2)購(gòu)房發(fā)票(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)

(3)產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)

(4)抵押合同(有貸款者提供)

(5)身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供)

(6)委托書(shū)(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)

5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計(jì)算。

以上就是房產(chǎn)稅怎么退稅的相關(guān)資料，希望對(duì)大家有所幫助。由此可見(jiàn)，房產(chǎn)稅的退稅流程還是很簡(jiǎn)單的，當(dāng)事人只要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往稅務(wù)局辦理，辦理完退稅流程后，房產(chǎn)稅退稅20個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)到賬。如果您還有相關(guān)不明白的問(wèn)題，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸遼陽(yáng)律師。

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