在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買房子貸款要多久能下來
買房子的時候要是符合條件，則可以向銀行申請按揭貸款，但對于購房者來講此時就想要知道究竟銀行多久才能將貸款批下來，畢竟這關系到自己買房的大事。那到底買房子貸款要多久能下來呢?針對不同的情況，自然放貸的時間不一樣。下面律霸小編為你解答疑惑。
1、如果是買新房
如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)后銀行會于3個工作日內放貸。
后注意了，如果你買房是申請的商業貸款，那么對于商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
2、如果是買二手房
如果你是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，確認征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額 首付總額不足房管交易登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續前付清，并將相關單據交銀行備查。
審核通過后銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易過戶，過戶完畢將契稅票和領證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內將貸款金額發放給原房主)，銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理，后銀行放款。
行文至此，大家應該清楚實際購買的房產類型不同，那么在向銀行申請按揭貸款的時候，此時放貸的時間就不同。并且要是購買新房的話，此時還要看開發商是否在房管部門辦理了備案，銀行也只是按照規定的流程來進行審批，達到條件的才能獲得房貸。關于買房子貸款要多久能下來的問題，律霸小編就為大家介紹到此，希望可以為你提供一下幫助。
個人住房貸款管理辦法是什么，內容包括什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
支付經濟補償金的要求有哪些
2020-12-20吸收合并公司注冊資本怎么處理
2021-03-10乘客請求賠償的依據
2021-02-06當事人對合同履行地未做約定應由哪個法院管轄
2020-11-23股權激勵中競業限制條款的效力
2021-03-26去勞動仲裁需要律師嗎
2021-02-24裝修工程沒有資質合同是否有效
2021-03-18房地產開發公司類型有哪些,房地產開發費用包括哪些
2021-02-20兩年勞動合同的試用期是多久
2021-01-13關于拖欠工資和調崗事宜征詢
2021-01-16保險公司如何履行明確說明義務
2020-11-30重復保險理賠款并不會增多 超額投保得不償失
2020-12-09如何確定建筑工程保險的保險期限
2020-12-24保險公司墊付搶救費的情形有哪些
2021-01-19投保人在投保時要保護自己的利益應該如何處理呢
2020-11-12保險法釋義第一百零一條有什么內容
2021-02-24土地轉讓的手續需要什么
2021-03-05鄉鎮政府有權進行征地拆遷嗎
2020-12-30住改非因補償不合理未簽字,遭遇斷水斷電,該如何維權
2021-02-09房子拆遷補償的費用應該給誰
2020-12-30