在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房面積差怎樣計算
熱門城市：遼寧律師 富錦市律師 陽泉律師 惠州律師 石河子律師 晉城律師 棗莊律師 寶清縣律師 銅陵律師 朔州律師
在我國，法律允許商品房存在一定的面積差，畢竟對于商品房建造而言不可能做到十分的精準，但要注意的是，這個面積差一定要在法律規定的范圍內才行。那么，在實踐中，對于商品房面積差究竟應該怎樣去計算呢？律霸小編將在下文中為你做詳細解答。
一、商品房面積差怎樣計算
房屋面積誤差比公式如下：
面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積
面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積
二、商品房面積不符能否要回定金
商品房面積存在重大的差異，可以要求按照原合同履行。
經有關部門批準以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內通知購房者。在接到通知的15日內，購房者可以作出退房的書面答復。在此期間內未作書面答復的，視為同意變更。開發商沒有在規定的期限內通知，購房者有權退房。如果退房，開發商要承擔違約責任。
房屋的購買者在懷疑自己所購買的商品房面積有水分時，自己測算的結果是沒有法律效力的。因此，當房屋實際面積增加或減少、商品房實際面積和預售面積不同的，購房者應當委托法定的房屋測繪單位進行測算。因為《房產測繪管理辦法》第6條規定，有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產測繪單位進行房產測繪：申請產權初始登記的房屋;自然狀況發生變化的房屋;房屋權利人或者利害關系人要求測繪的房屋。然后再全面收集證據的情況下，向法院提起訴訟。
綜上可見，在商品房面積不符導致開發商違約的情況下，購房者是可以要回定金的。
購買商品房，在交房的時候肯定是要對房屋的面積作出測量的，然后與實際開發商說的面積做對比，找出商品房面積差。而具體這個商品房面積差是怎么計算的呢？律霸小編已經在上文中作出了講解，希望對您有所幫助。如果實際測量的面積與開發商作出的面積差距比較大的話，那么購房者可以要求開發商作出相應的賠償，這樣才能更好的保護自己的合法利益。更多相關知識您可以咨詢律霸南充律師。
房屋公攤面積變大怎么辦
房屋面積有誤怎么辦
商品房面積不夠怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
事故認定下來如何報銷
2021-02-24怎么查看專利是否已經變更了專利權利人
2021-03-07行政處罰限期整改一般多長時間
2021-02-28交通罰款逾期半年怎么處理
2021-01-21合同和中介服務確認書的區別
2021-03-08存款證明辦理需要哪些材料,可以異地辦理嗎
2021-01-0720年后勞動關系會自動解除嗎 該案已中止審理 等待中院類似案例
2021-01-18勞動者可以去哪兒投訴
2020-11-22保險合同有哪些法定記載事項？
2020-12-26設立合資保險公司的條件和程序是什么
2021-01-08公司裁人是按照交的保險賠償嗎
2020-12-23事故責任認定以后保險公司拒賠怎么辦
2021-03-19最高人民法院關于適用《中華人民共和國保險法》若干問題的解釋(二）
2020-12-14無需補繳土地出讓價款的情形有哪些
2020-11-24承包土地互換合同怎么寫
2021-02-11農村房屋拆遷安置費一般是多少
2021-02-17廉江拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-30非農業戶繼承得到的農村房屋，拆遷能分到房嗎
2021-01-06農村拆遷安置房所有權歸誰所有
2021-02-11常州非住宅實施現房銷售詳解
2021-02-28