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安置房可以進行買賣，但此時受到了一定的條件限制。同時，對于購買安置房的人來講，此時也有一些事項是需要注意的。那么大家知道安置房買賣注意事項有哪些嗎？律霸小編整理了相關資料，將在下文中為您做詳細解答。

一、安置房買賣注意事項有哪些

有證的拆遷安置房可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：

1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;

2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。

3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

二、安置房買賣要交哪些費用

1、契稅：總價*1.5% 。

2、印花稅：總價*0.05% 總價*0.05% 。

3、交易手續費：3*平方數 3*平方數 。

4、拆遷安置方：總價*4% 。

5、土地出讓金(公房)：總價*1%。

6、土地登記費50元每件 。

7、印花版稅5/件 。

8、房屋登記費80元/件 。

9、工本費10/件 。

如果通過中介介紹而購買的安置房，則還會繳納一定的中介費以及房產評估所需的費用。其實這些費用的繳納也是合理的，畢竟沒有任何人會免費為安置房買賣雙方提供服務。

三、安置房怎么買賣

安置房要再上市交易，是需要在取得房產證之后的。如果在未取得房產證的時候買賣，不能辦理過戶手續，也就無法取得該套房屋的產權。

安置房取得房產證之后，交易流程和普通二手房交易并無太大區別，只是在交納的稅費方面會有些不同。大致流程為：

1、雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后填寫房地產買賣契約;

2、申請人填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況;

3、填寫房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章;

4、權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到房地產產權產籍管理中心，填寫查檔申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明，然后，交費后調取房屋分層分戶平面圖;

5、持上述所有資料到房地產交易中心私房科辦理房產過戶手續。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監證費后領取房屋所有權證。具體工作細節上的變動，以房管部門安排為準。

在購買安置房的時候，購房者如果不注意其中的一些事項，那么就會導致自己的利益受到損害。至于安置房買賣注意事項具體有哪些，律霸小編已經在上文中做出了介紹。而在購買安置房的過程中需要支付相應的費用，按照一定的順序來購買安置房。

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