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房屋的所有權(quán)人對(duì)于自己的房屋可以進(jìn)行處分，包括轉(zhuǎn)讓，租賃等等。由于我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)管理中對(duì)于轉(zhuǎn)讓房屋的行為規(guī)定的是登記生效主義，所以轉(zhuǎn)讓房屋必須在法定機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶登記，那么房屋過戶流程是怎樣的呢？針對(duì)這個(gè)問題，小編為您整理了這篇文章，一起來看看吧。

一、房屋過戶流程

（一）到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);

（二）到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);

（三）到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

4.被繼承人的死亡證明;

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;

（四）到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

（五）到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

（六）到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證” 窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所需材料：

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

小編在上文已經(jīng)為您詳細(xì)的介紹了房屋過戶流程是怎樣的相關(guān)知識(shí)，房屋過戶時(shí)主要要注意的就是帶齊需要的材料。由于房屋的轉(zhuǎn)讓會(huì)涉及很多法律知識(shí)，為了保證順利進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓過戶，律霸小編建議您委托律師幫助您進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓以及過戶，避免出現(xiàn)糾紛影響您的正常生活。

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