在了解了房屋買(mǎi)賣(mài)中介的具體收費(fèi)情況后，購(gòu)房者還應(yīng)該知道一點(diǎn)具體的中介費(fèi)支付方式，同時(shí)了解該如何避免差價(jià)問(wèn)題。接下來(lái)，律霸小編就針對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題，為大家做詳細(xì)解答，希望對(duì)您有所幫助。

一、房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)支付方式是什么

1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票

3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門(mén)辦理)

二、房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)如何避免差價(jià)

1、最好是三方見(jiàn)面、透明交易

房屋買(mǎi)賣(mài)十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都見(jiàn)面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。

2、不見(jiàn)面也要看委托代理合同

如果在無(wú)法見(jiàn)面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣(mài)方或買(mǎi)方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫(xiě)明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買(mǎi)、賣(mài)方應(yīng)咨詢清楚所有問(wèn)題才可簽下自己的姓名。

3、查看相關(guān)證件辨明真假房源

對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)，如果中介公司提出現(xiàn)金收購(gòu)，一定要辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)，防止中介公司在沒(méi)有辦理手續(xù)之前，將房子賣(mài)出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買(mǎi)方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒(méi)有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣(mài)走，到時(shí)定金也難退回。

4、不讓中介公司代理兩方

在進(jìn)行二手房交易時(shí)，不要委托中介公司代理買(mǎi)、賣(mài)兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差價(jià)，與買(mǎi)、賣(mài)方不了解房子的信息也不無(wú)關(guān)系，周邊房子的價(jià)格是多少?房子是否會(huì)升值?只要了解了這些，就可以大致估出房子的價(jià)格。這樣，才不會(huì)以較低的價(jià)格出售，或以較高的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，沒(méi)有了被吃差價(jià)的可能。

6、請(qǐng)行家參考

買(mǎi)、賣(mài)房屋之前，請(qǐng)房地產(chǎn)專家、律師，或者一些很有買(mǎi)、賣(mài)房屋很有經(jīng)驗(yàn)的人參考。

看完上文的介紹后我們知道支付房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)的時(shí)候具體有哪些方式，但不管是通過(guò)怎樣的方式支付中介費(fèi)，當(dāng)事人都必須要清楚的知道該中介費(fèi)是怎么計(jì)算得來(lái)的，具體包括了哪些內(nèi)容。這樣才能避免自己的利益受到損害。

房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)多少，房屋中介的作用有哪些

二手房交易中介費(fèi)用是多少，要注意什么

房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)規(guī)定是怎樣的