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貸款買房需要的條件有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 345人看過

目前社會(huì)上很多買房的人,由于缺乏一定的資金,而選擇向銀行貸款買房。不過需要注意的是,并不是人人都可以貸款買房,此時(shí)需要滿足一定的條件才行,那到底貸款買房需要哪些條件?現(xiàn)在,我們將在下面的文章中就該問題做詳細(xì)的闡述,希望能幫助大家解決相關(guān)的法律問題。

一、貸款買房需要的條件有哪些

1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保

2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。

3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

二、貸款買房需要的證件:

1、本地購房人貸款證件:本人戶口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照(加蓋公章的復(fù)印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。

2、外省市購房人貸款證件:本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照(加蓋公章的復(fù)印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。

3、境外購房人貸款證件:在滿足在京只能購買一套住房的前提條件下,境外購房人需填寫《境外人士在京購房審批表》,然后提供在京居住證、居住滿一年以上的戶籍證明、一年以上的穩(wěn)定工作收入證明、稅單及銀行流水等。此外,外籍人士還需要做公證,公證書上的名字必須是中文名字才可。

三、貸款買房需要的手續(xù):

1、首先,請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款

2、然后接受銀行對(duì)您的審查,并確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

以上就是小編為大家?guī)淼年P(guān)于貸款買房需要條件有哪些的相關(guān)知識(shí),相信大家看了之后也有了一定的了解。貸款買房時(shí),要看自己是否符合貸款的標(biāo)準(zhǔn),并且提供真實(shí)的資料,否則的話銀行是不會(huì)放貸的。更多貸款買房方面的內(nèi)容,你可以到我們律霸網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。


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