二手房買賣中，也是需要購房者繳納一定的定金的。司法實踐中，定金糾紛也是經(jīng)常遇到的情形。由于很多購房者缺乏相關(guān)的常識或者經(jīng)驗，很容易引起定金糾紛。下面，就是律霸小編為你整理的二手房定金糾紛產(chǎn)生的原因。

二手房購房定金糾紛產(chǎn)生的原因?

在司法實踐中，通過對大量案例的研究及執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，二手房購房定金糾紛產(chǎn)生的原因主要有以下幾種：

1、中介公司故意隱瞞真實信息，不披露房屋交易方面的有關(guān)消息

通過隱瞞真實信息、夸大優(yōu)勢甚至捏造好處這種方法，誘惑購房者上鉤，待買方交了定金發(fā)現(xiàn)問題后想退定金時，中介公司就辯解說購房者違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，因此堅決不退還定金，引發(fā)糾紛。

2、售房者認(rèn)為價格定低了反悔不賣或者因其他原因不賣房子

購房者在交了定金之后，售房者如果覺得房子的價格賣低了，不想賣了想反悔，或者因為自身其他原因想賣給別人，就會找理由提高交易的成本或提高買方的支出，這樣導(dǎo)致交易不成而引發(fā)糾紛。

3、購房者因為一時沖動不想購房，但想退回定金

這種現(xiàn)象也是常有發(fā)生的，因為購房者在交定金一時沖動，冷靜下來后又不想買了，但也想著能否想退回定金，因而引發(fā)糾紛。

4、中介公司利用其交易經(jīng)驗優(yōu)勢套取定金引發(fā)糾紛

(1)以不存在的假房屋詐騙，收取定金;

(2)簽訂的合同對中介公司非常有利，一旦買房人與賣房人不能簽訂買賣合同，則中介公司就說買房人沒有來簽合同，是買房人單方不想要房了，屬于買房違約，定金當(dāng)然要扣了;

(3)在簽訂買賣合同時中介公司對買房人的合理要求不同意寫在合同中，導(dǎo)致不能簽訂合同，如果購房人起訴到法院，在購房人陳述完不能簽訂合同的理由時中介公司馬上會說合同的條款我們?nèi)猓炗啿涣撕贤脑虿辉谥薪楣荆薪楣就耆梢园堰@套房子賣給你。但起訴到法院，買房人一般就不會再買這套房屋了，也可能買了別的房子，中介公司正是抓住這點說購房人不想買了，屬于單方違約;

(4)中介公司與賣方串通，一般中介公司與賣方都有一個約定，如買方違約，買方的定金不退，賣方與中介公司一人一半，這樣賣方就與中介公司結(jié)成了利益方面的“統(tǒng)一戰(zhàn)線”;

(5)一般定金都由中介公司收取，如果買房人要求退定金時，中介公司說定金已經(jīng)交給房主了，你找房主，而中介公司又不把房主的住址及聯(lián)系方式給買房人，即使找到房主，買房人也不能確定該定金就是房主收了，即使起訴到法院，房主說我沒收，那買房人沒有證據(jù)肯定會敗訴。

希望對你有所幫助。在你了解了二手房定金糾紛產(chǎn)生的原因之后，著重需要掌握二手房定金糾紛的應(yīng)對策略，了解相關(guān)信息，才能更好的保護自己的合法權(quán)利。

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