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寧波
買房時需要注意什么
購買房屋涉及到大筆資金的流動，為了不讓自己錢房兩空，當事人在購買房屋的時候一定要注意一下幾個方面。這樣能夠在一定程度上保障自己的利益不受到傷害，同時也能順利的獲得房屋的所有權。下面就請跟律霸小編一起了解一下相關內(nèi)容。
買房對于大部分人來說并不是輕而易舉的事情，當事人應該謹慎小心，以免自己辛苦賺來的血汗錢“打水漂”，因此在買房時應當注意以下問題：
(一)盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質(zhì)量問題。
(二)爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多，雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但執(zhí)行起來會遇到諸多困難。
(三)按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
(四)簽訂合同時最好也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費漲價等。
(五)列明應交費用清單，避免亂收費。
(六)簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議，并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任。要避免業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體的這樣被動的情況。
多數(shù)人購買房屋都是為了自己以及家人居住，因此在買房時一定要注意房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權等問題，這些都是比較重要的，關系著日后的居住情況。同時，各位也要提防對方出現(xiàn)一房數(shù)賣的情形，這是有損自己利益的事情。律霸為你整理本篇文章，希望對你有所幫助。
買房定金一般交多少
第一次買房要注意什么
2020小產(chǎn)權房屋買賣合同范本
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