在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
李XX訴成都市XX房地產開發有限公司商品房預售合同糾紛案
案情簡介
李XX欲購買成都市XX房地產開發有限公司開發的環球匯天譽一期一套住房，雙方簽訂了認購書，并支付了10萬元認付款。后李XX反悔，不想再簽商品房買賣合同，并要求成都市XX房地產開發有限公司退還已付10萬元，被拒后起訴至法院，要求成都市XX房地產開發有限公司退還認購款10萬元。
辦案思路及心得
本律師代理李XX參與本案訴訟。李XX與成都市XX房地產開發有限公司簽訂的認購書具有法律效力，但并未明確約定李XX所支付的10萬元為定金，因此不適用定金罰則，該10萬元的性質應屬于購房款的一部分，既然雙方未簽訂商品房買賣合同，李XX也不再購買該房屋，該10萬元購房款就應當予以退還。而至于李XX違反認購書的約定，未在約定期限內與成都市XX房地產開發有限公司商品房買賣合同，成都市XX房地產開發有限公司可以對李XX提起反訴或另案起訴，但不能將10萬元購房款直接作為李XX的違約賠償款不予退還。
裁判結果
依法判決成都市XX房地產開發有限公司退還李XX10萬元認購款。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何出具買房的出資證明
2020-12-19公司法司法解釋四有哪些新內容
2021-01-18商標侵權怎么怎么處罰
2020-11-30如何正確認識離婚損害賠償制度
2021-02-27司法凍結公司賬戶流程是怎樣的
2021-03-13結合《侵權責任法》分析校園侵權責任的承擔
2020-11-09中介租房手續費是多少
2021-02-18入職是否要開無違法犯罪證明
2021-01-05保密協議是否屬于勞動合同糾紛
2020-11-30在職期間是否有保密費和競業限制費
2021-01-13年假是按工齡算還是按入職日算
2021-03-06平安意外險理賠時間需要多久
2020-12-12商務旅行人身意外傷害險是否屬于稅前扣除的范圍
2020-11-23投保人的權利義務是怎樣的
2021-01-11戴隱形眼鏡失明,保險公司失明保險會賠嗎
2021-01-02簡述保險合同的基本條款有什么
2021-03-12重復保險的分攤方法
2021-01-21交強險過期沒交怎么辦
2020-12-09交通事故法院判決后保險公司賠嗎
2020-11-20保險代理人作出的口頭承諾對保險人是否具有約束力
2020-12-28