根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)法相關(guān)規(guī)定，土地出讓金是土地使用者向土地管理者支付的價(jià)款。并且，繳納高額土地出讓金的行為，自我國(guó)成立就一直都存在。那么，繳納土地出讓金的好處在哪?下面，我們一起來(lái)了解下相關(guān)知識(shí)。

土地出讓金的含義

土地出讓金 是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。

土地出讓金的好處：

改革開放20多年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)三輪圈地?zé)?，特別是隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)中用地(土地使用者)主體的多樣化，國(guó)家在上世紀(jì)90年代又改革了供地政策，對(duì)一些營(yíng)利性的用地項(xiàng)目實(shí)行公有土地有償使用，政府通過(guò)出讓公有土地收取土地出讓金制度規(guī)定辦法。推出土地出讓金制度的初衷主要在于： 一是地方政府將50～70年的土地收益一次性收取，可增加地方可支配的財(cái)政收入，集中起來(lái)可以辦些大事，以改善地方公共服務(wù)和城市基礎(chǔ)設(shè)施等; 二是將后50～70年的土地收益一次收取，將可遏制些過(guò)度擴(kuò)張的土地需求等目的。應(yīng)該說(shuō)，總體上看土地出讓金的出臺(tái)，既基本適應(yīng)當(dāng)時(shí)四大熱潮 帶動(dòng)的土地需求，同時(shí)，也為政府，特別是省級(jí)以下各級(jí)地方政府集聚了一筆巨額的可支配財(cái)力。而且，配合了國(guó)家實(shí)行積極財(cái)政政策由國(guó)債形成的基礎(chǔ)設(shè)施及公共產(chǎn)品累積的積極效應(yīng)。進(jìn)而有力地推動(dòng)了我國(guó)工業(yè)化、城市化和城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)換代，為推進(jìn)現(xiàn)代化和全面小康社會(huì)建設(shè)發(fā)揮了強(qiáng)有力的支撐作用。

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