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寧波
房產稅征收范圍包括哪些
房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。那么你知道房產稅征收的范圍如何確定嗎?房產稅征收有什么標準嗎?
一、房產稅概念簡述
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
二、房產稅征收范圍
房產稅征收范圍又稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
三、房產稅征收標準
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
需要注意的是房產不等于建筑物，實際的房產稅征收的范圍還要結合各地區(qū)的人民政府來確定。以上即是房產稅征收范圍方面的信息，如果您對此類信息還存在著一些疑問，可以到律霸網(wǎng)找在線律師進行咨詢，謝謝閱讀!
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需要繳納房產稅的項目有哪些
可以享受房產稅優(yōu)惠政策的主體有哪些
有哪些人有繳納房產稅的義務
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