在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃期間房客不交房租怎么辦
一、房客不交房租怎么辦
承租人不交房租可以按照以下法律規定處理
1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告后，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同;
2、房屋承租人發生拖欠租金三個月，須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同;
3、關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
《合同法》規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地產租賃糾紛的產生和發展具有多樣性、復雜性的特點，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對待，既要堅持依法辦理，又需運用行政手段、調解手段等有效方法解決。
二、房屋承租人拖欠房租，房東可否斷水斷電
一般來說，這種做法是不妥的。原因在于出租人有義務保證承租人正常使用租賃物，采取斷水斷電的方法催租，實質是違約行為，與拖欠房租一樣，要承擔違約責任。除非合同對此有明確約定，并且要提前通知對方，以避免和減少損失。如果承租人拖欠房租達到一定程度，出租人有權解除合同。合同依法解除后，出租人有權收回房屋，斷水斷電也不屬于違約。
承租人不交房租屬于民事糾紛，警察是不會處理民事糾紛的，他們去了也只是做做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。《城市房屋租賃管理辦法》規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
門面房租賃合同糾紛怎么處理
提前退租可以退房租嗎？
廠房租賃稅率是多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新婚姻法財產公證程序
2021-03-23勞動合同不變更要賠償嗎
2020-11-09預付款的作用是什么
2021-01-11淺談《侵權責任法》對校園傷害賠償案件的規定
2021-02-18境外人員國內購房政策有哪些調整,外籍人士購房條件又有哪些
2021-01-15競業限制是否對所有員工都適用
2020-11-10試用期和實習期是一樣的嗎
2020-12-12丈夫不工作掙錢能訴訟離婚嗎
2021-03-25侵權案件中人身險可否獲得賠償
2021-01-30適用保險合同解釋原則要注意哪些問題
2020-12-14被保險人死亡后投保人解除保險合同是否有效
2020-12-13某保險公司船舶保險合同糾紛案
2021-01-30保險理賠的時效是多久
2020-12-29交通肇事致死逃逸保險賠償嗎
2021-02-16保險監督管理機構有哪些法定義務
2020-11-15對保險公司分支機構的規定是如何的
2021-01-01法律對交強險是如何規定的
2021-01-16保險期間和保證領取年限
2020-12-07失效
2020-12-31棚戶區模擬拆遷可以拒絕嗎
2020-11-19