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寧波
對(duì)于租賃房可以作為遺產(chǎn)嗎?
一、對(duì)于租賃房可以作為遺產(chǎn)嗎?
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，租賃房屋后承租人死亡的，租賃權(quán)并不屬于可以繼承的權(quán)利，所以是不能繼承的，但生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)合同法》
第二百三十四條 【共同居住人的居住權(quán)】承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條 【租賃物的返還】租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第二百三十六條 【續(xù)租】租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
二、公租房繼承條件有哪些？
1、法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒(méi)有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無(wú)所謂繼承問(wèn)題，只有公租房承租繼承權(quán)。
2、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”
3、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租。
4、不能按上面共同居住人協(xié)商不一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：原承租人的配偶、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等)、原承租人的父母、其他人(按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短)。
綜合上面所說(shuō)的，租賃房就是屬于公民租用他人的房子，對(duì)于此房子是屬于個(gè)人的，就算是公民在租賃的期限之內(nèi)死亡的，那么對(duì)于繼承者也只有使用的權(quán)利，從而也沒(méi)有繼承的權(quán)利，但對(duì)于被繼承者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是可以分配給繼承者們的。
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貴州遵賢律師事務(wù)所系省級(jí)注冊(cè)單位，李建勇主任律師系中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，中國(guó)民盟遵義市委機(jī)關(guān)支部盟員，香港中亞國(guó)際記者維權(quán)協(xié)會(huì)會(huì)員，A級(jí)法律職業(yè)資格,1997年從事法律工作，百度網(wǎng)注冊(cè)專家律師接受辦理疑難復(fù)雜案件，擔(dān)任多家機(jī)關(guān)和企業(yè)法律顧問(wèn)，區(qū)司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家?guī)炻蓭煟窳x市律師協(xié)會(huì)第六屆理事民事專業(yè)委員會(huì)副主任。本所專業(yè)辦理于刑事，人身侵權(quán)，交通事故，婚姻糾紛，醫(yī)療糾紛，經(jīng)濟(jì)合同糾紛...
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