在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同都有哪些主要內容
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
1、合同主體：房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時應當寫明出租人的姓名或名稱及其住所。
2、房屋狀況：房屋租賃合同的標的物是特定的房屋，房屋的特定化要通過房屋的坐落、面積、結構、裝修設施及狀況等休現。
3、租賃期限：租賃期限，是指出租人將房屋的使用權和收益權讓渡給承租人的期限。我國法律規定租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超出的部分無效。
4、租賃用途：租賃用途，是指承租人使用租賃房屋的目的，包括從事生產經營和生活居住。房屋用途在建設時經規劃部門確定，不允許當事人擅自改變房屋用途。
5、租金支付：租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權而付給出租人的報酬，是承租人向出租人所支付的對價。租金的支付方式可以有現金、支票、匯票等方式。租金的支付期限由當事人自由約定。《合同法》第二百二十六條規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
6、房屋修繕：為保證租賃期間房屋一直處于安全和適用的狀態，雙方應對租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責任加以約定?！逗贤ā返诙俣畻l規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
7、違約責任：違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
房屋租賃協議中的違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
出租人可以解除租房合同嗎
和中介簽租房合同注意什么
租房合同糾紛找誰解決？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上市公司申請增發新股的條件有哪些
2020-11-27公司在合同期內要辭退員工應該有補助嗎
2021-03-22中外合資銀行的最低限額注冊資本是多少
2020-11-09外貿出口程序有哪些
2020-12-12法人設立的要求需要哪些
2021-02-08限制婚后自由的婚姻協議有效嗎
2021-02-22家庭婚姻矛盾鬧事謾罵侮辱的離婚處理
2020-12-20公司賬戶可以上個人名下嗎
2020-11-10怎樣做好訴訟前的準備
2020-12-25北京樓市調控細則15條正式出臺(全文)
2020-12-23競業限制補償金標準有何規定
2021-02-04單位不給員工開離職證明,可以要求賠償嗎
2020-11-22員工年底前被離職,還能拿到年終獎嗎
2021-03-03公司稱已繳納社保卻未交如何處理
2020-11-08投保壽險時要注意的事項有哪些，壽險的保險金如何給付
2021-02-11人壽保險理賠有哪些流程
2020-11-19偽造保單該如何報案
2021-03-03沒有保險合同逃逸是否免責
2021-02-13財產保險公司允許解散嗎
2021-01-14土地流轉后,土地補償款該歸誰
2021-03-20