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寧波
能由他人代簽房屋租賃合同嗎
一、能由他人代簽房屋租賃合同嗎
1、房屋租賃合同是可通過代簽而完成的，但為了以后避免一些糾紛，建議有委托人出具帶有親筆簽名的委托書，并給予身份證明復印件，被委托人還需準備身份證原件進行查驗;租房合同如果沒有明確的授權(quán)而代簽的，則屬于無效合同。
2、授權(quán)委托書在填寫時應注明委托事項，以及授權(quán)委托的權(quán)限范圍，授權(quán)委托的委托人和被委托人都應是具備完全民事能力的人。
如果在生活中一些涉及金額較大的租賃事項，承租人或租賃人未能到場的簽署合同的，有授權(quán)的委托人進行代簽的，一定需授權(quán)的委托書，如果有必要還需到公證處進行公證。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租房合同能提前解除嗎
如果房屋租賃合同需解除的，需滿足特定的一些條件方可，根據(jù)法律規(guī)定，解除租房合同的方式由2種組成：
1、協(xié)商解除，甲乙雙方提前解除房屋租賃合同前達成一致的;
2、法定解除，滿足既定的法律規(guī)定條件，即便是租賃合同尚未到期，一方當事人可提前解除租賃合同。
房屋租賃合同未到期，承租人無其它正當理由解除的，應賠償出租人相應的損失，一般來說未能約定賠償事宜的情況下，提前解除租期剩余3個月的，只需按3個月支付租金，不足3個月的，賠償剩余期限的租金;如果有在租賃合同中有約定提前解除違約的，只需按合同條款進行賠償即可。
正規(guī)的房屋租賃合同范本當中應該是包括所要出租房屋的一些基本狀況，房屋租賃的期限，租金，水電費的交納、違約責任、還有房屋日常的維修責任等。現(xiàn)實中，不一定要有中介才能簽訂房屋租賃合同，在房屋交易中心就有文本合同或者自己在網(wǎng)上找房屋租賃的格式合同都可以用。
房屋租賃合同的法律效力
是否房屋租賃合同到期賠償裝修？
簽了無效房屋租賃合同怎么辦？
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于重慶盈科律師事務所，執(zhí)業(yè)證號：15001201610607946。2、執(zhí)業(yè)范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網(wǎng)等平臺查詢）3、執(zhí)業(yè)地區(qū)：重慶4、經(jīng)典案例：1擔任千億資產(chǎn)國企法律顧問。2.出版?zhèn)€人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執(zhí)業(yè)八年以來，蘇揚律師領(lǐng)銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執(zhí)業(yè)理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權(quán)益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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