在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦公樓租賃發票稅率是多少？
一、辦公樓租賃發票稅率是多少?
辦公樓租賃發票稅率是按照12%的比例來繳納。租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5%，附加稅費在0.6%左右(各地規定不一)。最低稅負為17.5%。如果是個人出租的，那還要帶征個人所得稅(各地規定不一，一般在3%以下)，這樣可能還是高一些。
二、房屋租金收入的認定原則是什么?
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則
1、是合同租金與指導租金孰高原則，
2、是核定租金原則。
三、核定租金收入的方法和程序是什么？
1、申報登記。凡是本轄區范圍內的居民自建房屋，無論出租與否，一律如實登記，納入管理的范圍。
2、核定出租率。每年初，由租賃管理所和稅務所組織成立聯合審定小組，在分片選點的基礎上，對各片區房屋出租情況進行典型調查，審核確定出租比率，并以報表形式報區租賃管理辦和區地稅局備案。
3、核實出租面積。由代征人員實地察看自建房總層數、業主自用層數和每層平均建筑面積及商鋪面積，登記《私人出租屋稅費核定審批表》，由租賃管理站初審核實各棟樓可出租房屋總建筑面積后，上報租賃管理所審定。
4、確定租賃面積、計算租金收入。租賃管理所收集整理管理站上報的《私人出租屋稅費核定審批表》，計算填寫租金收入等相關內容。核定租金的有關情況以報表形式報區租賃管理辦和稅務所備案。稅務所若有異議，應及時進行調查核實，并將修改意見回復租賃管理所，由租賃管理所重新核定租金收入。
5、文書送達。租賃管理所根據審核通過的《私人出租屋稅費核定審批表》，制作《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》發還管理站，由管理員送達業主。業主按《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》的內容到所屬管理站(所)繳納稅費。
房屋出租在現實生活當中是比較常見的，尤其是對于一些辦公樓進行租賃是使用辦公情況的，當然辦公樓租賃需要繳納稅費，具體的稅率是需要根據不同的情況來進行判斷的，比如說基本上都是按照12%的比例來進行。
工資稅率標準是怎樣的
股票交易印花稅稅率是多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新婚姻法中重婚罪判定標準是什么
2020-12-09冤假錯案取保候審可以申請國家賠償嗎
2020-12-29著作權糾紛如何處理
2021-02-06建設工程造價糾紛規范
2021-01-07城管強制拆除違建程序是什么
2021-03-04終止勞動合同補償金具體是多少呢
2021-01-19試用期想離職公司不肯怎么辦
2021-02-27壽險理賠有哪些需要注意的事項
2021-01-22定期壽險的保險期限有多久,定期壽險適宜哪些人群
2021-01-17合同糾紛：保險人應對保險合同盡說明義務
2021-01-29法院判賠精神損害，保險抗辯按序賠償
2020-12-24保險公司拒賠是否合理
2021-01-06保險代理人有哪些職業道德
2021-01-06保險理賠需要出示哪些材料
2021-01-26農村集體土地承包年限是多久
2021-02-12土地出讓金的好處有哪些
2020-11-25未經這幾項程序,政府有權將你的房子作為違建拆除嗎
2020-12-09在征地拆遷中,什么時間節點可以提起聽證
2021-01-13沒有合法有效的評估報告,能否作出征收補償決定
2021-01-19農村宅基地的補償安置需要注意哪些問題
2021-02-15