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二手房按揭貸款怎么辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 795人看過

買房不僅是有錢人的愿望，也是許多不甚闊綽的年輕人和工薪階層的心愿，因此，買二手房便成了他們的最佳選擇。其實，買二手房時，還可以通過按揭貸款的方式進一步緩解經濟壓力。那么，具體來說，如何辦理二手房按揭貸款，換言之，二手房按揭貸款怎么辦理呢?下面將作一個具體的講述。

一、如何辦理二手房按揭貸款

1、確定按揭服務公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同

借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。

4、準備貸款資料，審核貸款資質

二、二手房按揭貸款怎么辦理

二手房貸款流程如下：

1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料;

2、協助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;

3、協助買賣雙方辦理交易過戶;

4、買方領取新產權證后將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司;

5、買方新產權證出件以后，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批;

6、銀行審批完畢后，憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客戶發放貸款;

7、貸款到達房屋置業擔保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款;

8、房屋置業擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行。

通過上文的介紹，相信大家對“如何辦理二手房按揭貸款”以及“二手房按揭貸款怎么辦理”的相關內容有了更全面的了解，希望對大家有所幫助。買二手房辦貸款時，許多購房者由于缺乏相應的手續而出差錯，最終導致與房地產商或者銀行的糾紛。為了避免上述情況，建議您在買二手房辦貸款前，向律師咨詢有關情況，或者讓律師協助您辦理，以確保您的利益不受損失。

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