辦理房產(chǎn)遺囑是不是公證最有效力?最好去公證。

《公證法》第二條規(guī)定：“公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)?！?/p>

從這個(gè)角度來(lái)看，公證活動(dòng)只是證明相關(guān)法律文件的真實(shí)性與合法性，而并非是賦予其在實(shí)體法上的優(yōu)先地位。繼承法為了防止偽造遺囑，各種形式的遺囑都確定了效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)。

第十七條規(guī)定：“公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效?！?/p>

因此，從證據(jù)法的角度來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)公證的遺囑只是在證明真實(shí)性的過(guò)程中要優(yōu)于其他形式的遺囑。只需證明經(jīng)過(guò)公證即可推定其真實(shí)性，而無(wú)需像其他形式的遺囑那樣符合多種判斷條件并需經(jīng)過(guò)合法的認(rèn)定程序。

判斷各種形式遺囑的效力問(wèn)題，固然是為了防止偽造與篡改，保護(hù)繼承人的權(quán)利。但最根本的還是要追求體現(xiàn)被繼承人處分遺產(chǎn)的真實(shí)意思這一目標(biāo)。以立遺囑人最后的真實(shí)意思表示為準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)是唯一的判斷標(biāo)準(zhǔn)。如果限制立遺囑人通過(guò)其他形式變更、撤銷公證遺囑的能力，可能導(dǎo)致最終的遺產(chǎn)分配無(wú)法體現(xiàn)被繼承人最后的意愿。

繼承人帶著自己的身份證明，死者的死亡證明，身份信息證明，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，到公證處辦理即可

法律依據(jù)《公證程序規(guī)則》

第十八條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;

(二)委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明;

(三)申請(qǐng)公證的文書(shū);

(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明;

(五)與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

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