国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

如何對(duì)二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 451人看過

眾所周知,二手房交易中很關(guān)鍵的一環(huán)是二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。不僅是因?yàn)樗P(guān)乎所有權(quán)歸屬,也關(guān)乎二手房交易最終能否順利完成。因此,為了減少不必要的糾紛當(dāng)事人在購(gòu)買二手房的之前最好先調(diào)查一下產(chǎn)權(quán)。下文,律霸小編將結(jié)合實(shí)際的需要,告訴大家該如何對(duì)二手房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。

一、要求售房者或者賣房提供合法證件和資料

合法證件包括身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。其他資料是指出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明;房屋沒有抵押權(quán)的,賣房者還需提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。

在二手房交易過程中,購(gòu)房者可以向售房者提出要求對(duì)方出示這些證件和資料,必要的時(shí)候可以復(fù)印留存。這些證件和資料都是最原始和有力的證據(jù)。

二、向房產(chǎn)有關(guān)部門查詢驗(yàn)明二手房的產(chǎn)權(quán)狀況

在某些大城市,如深圳,可以在檔案大廈及各所在區(qū)的國(guó)土局查詢。查詢的主體一般只有兩種:

1、業(yè)主。一般情況下,只有業(yè)主才有權(quán)查詢。

2、律師。房產(chǎn)管理部門或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。因此,如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況,可以委托律師代理查詢。

在查向房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況時(shí),應(yīng)查明其產(chǎn)權(quán)是否完整,應(yīng)留意的事項(xiàng)有很多,主要包括以下幾方面:

1、是否真實(shí)擁有產(chǎn)權(quán),歸誰所有,是否共有;

2、檔案文號(hào)以及房屋平面圖等;

3、產(chǎn)權(quán)證上的記載事項(xiàng)是否真實(shí);

4、房屋是否屬于禁止交易的房產(chǎn),若房產(chǎn)已列入拆遷范圍,或被法院依法查封,房屋所有權(quán)人進(jìn)行交易的行為是無效的。若所購(gòu)房產(chǎn)為公房,則進(jìn)行房改時(shí),原單位要保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán),因此一定要確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓。

三、查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)

在上述步驟完成后,購(gòu)房者對(duì)欲購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解,看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān),或者權(quán)利有瑕疵,如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。

我們購(gòu)買房產(chǎn)為的就是獲得該房產(chǎn)的所有權(quán),而要是所購(gòu)買的二手房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的話,那無疑會(huì)對(duì)自己的權(quán)益造成不必要的影響。因此,在買房之前對(duì)二手房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查是必不可少的一步。更多二手房的相關(guān)知識(shí),你可以到律霸網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。


如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況

房屋產(chǎn)權(quán)證抵押登記程序

北京小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
胡樞鵬

胡樞鵬

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13307201710591137

浙江澤大(金華)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

華東政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士,擁有扎實(shí)的法學(xué)理論功底,從事法律工作多年,專注于刑事辯護(hù)法律事務(wù)研究。

微信掃一掃

向TA咨詢

胡樞鵬

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
精品久久久久久久久久久久久久久 | 日本一区二区三区电影| 日韩一卡二卡三卡四卡| 国产一区美女在线| 亚洲国产三级在线| 亚洲视频在线观看三级| 色狠狠色噜噜噜综合网| 精品视频123区在线观看| 欧美日韩成人一区| 欧美tickling挠脚心丨vk| 久久影视一区二区| 国产精品不卡在线| 亚洲成人av中文| 国产一本一道久久香蕉| 色综合天天天天做夜夜夜夜做| 欧洲亚洲国产日韩| 欧美tk—视频vk| 亚洲精品视频在线| 久久er精品视频| 99久久精品一区| 91精品国产色综合久久不卡蜜臀| 国产综合色视频| 欧美性猛片aaaaaaa做受| 一区二区三区国产精品| 99国产精品久久久久久久久久| 亚洲精品少妇30p| 久久精品72免费观看| 成人激情文学综合网| 欧美日韩免费观看一区三区| 国产欧美日韩久久| 毛片不卡一区二区| 欧洲一区二区三区在线| 国产欧美久久久精品影院| 五月天网站亚洲| 国产高清不卡二三区| 欧美日韩高清在线播放| 中文字幕中文乱码欧美一区二区| 日韩精品91亚洲二区在线观看| 不卡av在线网| 久久在线免费观看| 亚洲色图视频网站| 丁香激情综合五月| 国产成人啪午夜精品网站男同| 国产午夜精品理论片a级大结局| 综合分类小说区另类春色亚洲小说欧美| 午夜精品影院在线观看| 懂色av一区二区夜夜嗨| 精品国精品自拍自在线| 丝袜美腿一区二区三区| 色狠狠色狠狠综合| 国产精品久久福利| 风流少妇一区二区| 国产欧美1区2区3区| 国产一区二区女| 欧美大黄免费观看| 另类小说综合欧美亚洲| 制服丝袜成人动漫| 午夜精品福利久久久| 欧美午夜精品一区二区蜜桃 | 亚洲一区二区不卡免费| 欧美福利视频导航| 日本一区二区视频在线观看| 成人一区二区在线观看| 欧美成人a∨高清免费观看| 免费成人结看片| 欧美一区二区三区人| 天天射综合影视| 欧美日韩美少妇| 天堂av在线一区| 日韩欧美国产三级电影视频| 狠狠色综合日日| 久久免费美女视频| 成人理论电影网| 国产日韩欧美a| 91网站最新网址| 一区二区国产盗摄色噜噜| 欧美午夜电影网| 午夜精品免费在线| 日韩女优毛片在线| 国产成人精品www牛牛影视| 国产精品久久久久久久久免费桃花| 成人av手机在线观看| 亚洲婷婷综合色高清在线| 亚洲va国产va欧美va观看| 欧美精品乱人伦久久久久久| 蜜桃av一区二区| 精品久久久久久久久久久久包黑料 | 日韩欧美国产一区二区在线播放 | 在线免费观看日韩欧美| 亚洲18色成人| 精品国产一区二区在线观看| 国产成人h网站| 99re成人在线| 日韩一区二区高清| 国产成人综合在线观看| 亚洲精品大片www| 美女高潮久久久| 国产日韩三级在线| 欧美亚洲动漫另类| 国产精品一区免费在线观看| 日韩美女视频一区二区 | 欧美在线free| 黄一区二区三区| 亚洲综合一区在线| 久久综合精品国产一区二区三区| 菠萝蜜视频在线观看一区| 午夜激情久久久| 国产精品毛片大码女人| 欧美精品第一页| 99这里只有久久精品视频| 日本不卡在线视频| 亚洲美女在线一区| 久久青草欧美一区二区三区| 亚洲三级电影网站| 欧美一二三四区在线| 精品视频免费在线| 亚洲嫩草精品久久| 日本伊人精品一区二区三区观看方式| 精品国产一区二区三区忘忧草| 色香蕉久久蜜桃| 国产老肥熟一区二区三区| 五月婷婷综合激情| 一二三四区精品视频| 国产精品久久免费看| 欧美videos中文字幕| 欧美喷潮久久久xxxxx| 91天堂素人约啪| 成人禁用看黄a在线| 国产精品一二三四区| 韩国av一区二区三区在线观看| 午夜精品久久久| 亚洲综合男人的天堂| 亚洲老司机在线| 中文字幕日韩一区| 国产精品久久久久久久久免费丝袜| 欧美激情在线观看视频免费| 欧美日韩一区二区在线观看视频| 国产精品一级在线| 亚洲欧美在线高清| 国产精品丝袜久久久久久app| 欧美精品一区二区三区一线天视频| 在线成人av影院| 91精品国产黑色紧身裤美女| 欧美日韩精品电影| 91麻豆精品国产91久久久久久| 欧美精品久久久久久久多人混战 | 精品国产乱码久久久久久老虎 | 国产麻豆视频精品| 国产一区视频网站| 国产精品69久久久久水密桃| 国产自产v一区二区三区c| 久99久精品视频免费观看| 免费在线观看不卡| 国产精品无圣光一区二区| 欧美sm极限捆绑bd| 国产精品午夜免费| 中文字幕一区二区三区蜜月| 国产精品久久三| 亚洲你懂的在线视频| 亚洲成在人线免费| 久99久精品视频免费观看| 国产98色在线|日韩| 97精品国产露脸对白| 欧美亚男人的天堂| 日韩精品一区二区三区视频在线观看| 日韩一区二区免费在线电影| 久久嫩草精品久久久久| 亚洲三级在线播放| 首页综合国产亚洲丝袜| 国产精品99久久不卡二区| 91在线你懂得| 91精品麻豆日日躁夜夜躁| 国产午夜精品久久久久久久| 一区二区三区免费网站| 九一九一国产精品| 91在线视频免费91| 91精品国产欧美一区二区成人| 久久久国产综合精品女国产盗摄| 亚洲精品一卡二卡| 亚洲国产婷婷综合在线精品| 亚洲国产欧美日韩另类综合| 日韩精品一卡二卡三卡四卡无卡| 国产伦精品一区二区三区免费迷| 91麻豆福利精品推荐| 日韩欧美电影在线| 亚洲少妇30p| 精品综合久久久久久8888| 在线视频你懂得一区| 亚洲免费在线观看视频| 蜜臀99久久精品久久久久久软件| av毛片久久久久**hd| 欧美sm美女调教| 天堂在线一区二区| 色呦呦国产精品| 中文字幕欧美三区| 久久国产日韩欧美精品| 欧美日韩综合不卡| 亚洲精品午夜久久久| 不卡视频免费播放| 久久精品欧美一区二区三区不卡|