在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房過戶需注意什么？
由于二手房價格方面存在很大的優勢，逐漸在房屋交易市場中，二手房受到人們的青睞。而購買二手房肯定是想要獲得其所有權，那么就要辦理過戶手續。對于購房者來講，在辦理二手房過戶的時候該注意什么?請閱讀下文了解。
根據法律規定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監理部門辦理產權過戶手續，領取房屋所有權證。那么，
二手房過戶要注意些什么：
1、本人不能到場辦理過戶手續的可以委托別人辦理。如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理。
2、遲遲拿不到房產證需提高警惕。買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方應當立即向發證機關問明情況。
3、房產過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權。以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之后。銀行在房產過戶后放款 不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的賬戶內，銀行在這里起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。
4、政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過 戶手續。
無論你是購買的新商品房還是二手房，最終目的都是為了獲得房產的所有權。而在我國，向房產這樣的不動產如果想要獲得所有權的話，那么就需要到相關房管部門辦理過戶手續。要是你覺得小編介紹的內容不能解決你的問題的話，可以來電具體咨詢我們律霸網站的專業律師。
二手房交易應該注意事項
二手房買賣合同應具備哪些條款？
二手房買賣中，中介的義務有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在債權債務轉讓中關于概括轉移有哪些情況
2020-11-11酒后兩車撞人后均逃逸如何處罰
2020-11-29交通事故如何認定全責
2021-02-02買方逾期付款要付滯納金嗎
2021-03-19一般合同糾紛時效為幾年
2020-12-09設立公司規章制度時注意什么
2021-02-23工作多久勞動合同自然成立
2020-11-26解除競業限制是勞動仲裁嗎
2020-11-18勞動糾紛一審終審怎么撤銷
2020-12-31購買壽險時需要注意哪些問題
2021-02-07出口產品責任險
2021-03-19運輸保險的基本特征有哪些
2020-12-18人身保險投保人對哪些人具有保險利益
2020-12-03人身保險合同主要內容有哪些
2021-02-02免責條款未說明 保險公司輸官司
2020-11-20某保險公司訴黃某保險合同糾紛上訴案
2020-11-26被盜車出險 保險公司如何賠償？
2020-12-15實際修車費用高于評估費用,保險公司應按哪個賠償
2020-11-21定值保險合同可以適用于哪些
2021-01-12保險代理人騙領客戶保險金構成何種犯罪
2021-01-28