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如何正確的處理宅基地使用權的糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 573人看過

如何正確的處理宅基地使用權的糾紛

其實宅基地使用權糾紛問題,原則上屬于一般的民事糾紛,可以找以下部門依法處理:

一、村委會或鎮、鄉政府,或者縣政府土地管理部門調解處理;

二、可以找土地管理部門進行確權申請;

三、可以向法院提起訴訟;

四、其他部門。

一、宅基地使用權轉讓糾紛:

根據有關法律的規定農村的村民每戶只能擁有一處的宅基地,而這處的宅基地是經過法律的有關部門鑒定的,如果出現宅基地的出售,有關單位是不允許其再起申請宅基地的,而農村的集體土地也是不能能夠進行買賣交易的,也就是說在以上法律的限制下,我們對于宅基地的使用權要慎重了,但是宅基地的使用權可以向集體經濟內部的成員轉讓,一但轉讓就不可在進行宅基地的申請了,所以,不符合以上的法律規定的,任何合同都是無效的。

二、宅基地抵押糾紛:

根據相關的法律規定,宅基地以及宅基地的使用權是不可進行抵押的,所以抵押合同是不被法律認同的。

三、宅基地房屋買賣上的糾紛:

1、城市居民購買農民的宅基地上的房屋:更具有關法律的規定,宅基地不等向城市居民出售,也不得讓城市居民占用建設,相關的部門也不能為違法的部門發放相關的證書,否則這樣的房產證是無效的。

2、外地村民購買本地的村民的宅基地:相關的法律規定宅基地的轉讓只限于一個經濟集體的內部進行,否則被視為無效。

3、經濟機體內部成員的宅基地的糾紛:這類轉讓一般是符合國家的法律規定的,因此具有法律效力。

四、農村合建房屋糾紛:

1、宅基地使用權人與本村村民共同建房:相關法律認為,雖然集體經濟內部的轉讓時允許的,但是每家每戶只能擁有一個宅基地,所以這種宅基地的使用權還需當地的有關部門認定,方能視為有效,否則的話以無效處理。

2、宅基地使用權人與外村村民共同建設房屋:根據有關法律規定,不等行城市居民和外村居民進行宅基地的買賣交易,因此,這樣的合同沒有法律效力。

以上知識就是律霸網小編對“如何正確的處理宅基地使用權的糾紛”這個問題進行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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