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寧波
民法典物業停業主電怎么處罰
一、民法典物業停業主電怎么處罰?
物業公司停業主電的處罰標準沒有明確規定。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
享有停水停電權利的權利人是供水公司和電力供應公司而非物業服務企業。
在物業服務合同中， 雙方當事人約定在業主不交納物業服務費用的情況下，賦予物業服務企業停水停電的權利是不合理的，因為這一約定侵犯了供水供電人的權利。
并且，由于供水供電義務所對應的是交納水費電費義務，即使供水供電公司授權物業服務企業代替其收取水費電費并可以停水停電作為收取費用的手段，物業服務企業也不能以停水停電催繳物業服務費用，因為供水供電不是物業服務企業提供的服務，其從供水供電公司得到授權的范圍是有限制的。
二、物業公司停水電應該向哪個部門投訴?
物業停業主的電，應該向當地房地產行政主管部門當地房地產行政主管部門是物業公司的行政主管部門。
《物業管理條例》
第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
第四十九條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
如果物業公司因為拖欠物業費就停電，房管局在接到這類投訴以后是應該介入調查處理的，通常也就是責令物業公司改正這種錯誤行為，并及時恢復供電，一般情況下就不會再對物業公司進行其他的處罰了，除非物業公司在收到房管局的通知后仍不悔改。
原業主欠下物業費該由誰補繳
物業管理的糾紛解決機制是怎么樣的？
發生高空墜物，物業公司要賠償嗎？
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