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房子的物業稅是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 123人看過

稅收在我們的生活中占有重要地位，那么，日常生活中的物業稅是什么，對于有關部門來說，物業稅的收取是依據國家有關法律規定到期進行的強制措施，與其他稅收一樣物業稅只是形式不同，在實際意義中物業稅就是等同于其他稅收，相關人員就得按時繳納。

物業稅又稱財產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業稅也要提高。從理論上說，物業稅是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產，并為之提供保護;然后，作為一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應的支出。物業稅是政府以政權強制力，對使用或者占有不動產的業主征收的補償政府提供公共品的費用。

物業稅收取的范圍：

專家們提出的改革的建議是：將現行房地產稅、土地使用稅、土地增值稅、土地出讓物業稅等項稅費合并，轉化為房地產保有階段統一收取的物業稅，并統一內外稅制，取消房地產使用環節的各種收費，實現稅不重征。

根據這一設想，物業稅將改變目前對房地產項目實行的多稅種、多環節、重復課稅的現狀，把現行房地產運行過程中具有稅收性質的政府行政收費并入物業稅“遺產與贈與”稅目。另外，將契稅并入印花稅，以簡便稅制，降低不動產交易成本，同時針對土地增值稅存在的邊際稅率過高問題，取消60%一檔稅率，保留其余三檔稅率。

在具體實施中，物業稅很可能以房地產的市場平均價格為基本計稅依據，沒有市場平均價格的，以評估值為計稅依據;鑒于中國地區之間經濟發展極不平衡，國家只規定物業稅0.1%—3%的幅度稅率，由地方根據該地區的收入水平和應稅房地產的位置和用途，具體確定的適用稅率。

此外，物業稅實行按年計稅、分兩次繳納的方式，并在物業稅開征的初期，減免稅的范圍可適當放寬，法定的人均免稅面積可定為25平米，這樣包括農村在內的大多數居住用房可以不必承當物業稅的負擔，而且只保留對公共設施、軍事部門、行政機關等用房用地的免稅。

上述文章就是對于日常生活中的物業稅是什么問題的回答，鑒于中國地區之間經濟發展極不平衡，對于物業稅收取就會有所不同，但是在全國的各個地方，對于物業稅的收取都是依據有關法律作為執行的基礎，所以對于物業稅的收取，我們不應該過多計較。

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