在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
分公司能否簽訂商品房買賣合同？
一、分公司能否簽訂商品房買賣合同?
是可以的，在形式上，分公司是本公司的派出機構。但在實質上，分公司就是本公司的代理人，雙方之間是一種代理關系，分公司是代理人，本公司是被代理人，應當適用關于代理的法律規定。在與分公司簽訂相關合同時，作為合同相對方，一定要審查分公司的總公司對其出具的授權委托書，明白本公司是否授權其對外簽訂合同，以及授權的額度。
分公司畢竟不是獨立的法人，雖然可以自己的名義對外簽訂經濟合同，但為了保證合同的有效性，作為與分公司簽訂相關合同的相對人，在與分公司簽訂合同時，一定要求分公司的本公司提供書面的授權委托書，以達到合同順利履行的目的。
二、分公司和子公司的區別有哪些?
1、二者的法律地位不同
子公司具有獨立的主體資格，享有獨立的法人地位。分公司則不具有獨立的民事和商事主體資格，不具有法人資格。子公司是獨立的法人，擁有自己獨立的名稱、章程和組織機構，對外以自己的名義進行活動，在經營過程中發生的債權債務由自己獨立承擔。分公司則不具備企業法人資格，沒有獨立的名稱，其名稱應冠以總公司的名稱，由總公司依法設立，只是公司的一個分支機構。
2、二者的名稱稱謂不同
分公司不具有獨立的名稱，子公司有自己獨立的名稱。分公司名稱需要加母公司的名稱;子公司可以自行起名稱，不需要加母公司的名稱。分公司其名稱中雖有公司字樣，但不是真正意義上的公司。而子公司與一般的公司無異，母公司持有分公司的股份，更多的聯系還是存在于利益方面。
3、二者的經營范圍不同
分公司經營范圍不得超出母公司的經營范圍，子公司可以自行選擇經營范圍，一般無限制。
4、二者設立的程序不同
分公司的設立程序與一般意義上的公司設立程序不同，設立分公司只需辦理簡單的登記和開業手續。而子公司需要按照正常規定進行申請和設立。子公司由公司股東按照《公司法》的規定設立，應當符合《公司法》對公司設立條件和投資方式的要求。分公司由總公司在其住所地之外向當地工商機關申請設立，屬于設立公司分支機構。
綜上所述，分公司是公司的分支機構，在取得營業執照后，可以獨立經營，如果需要購買商品房，可以同開發商簽訂購房合同，分公司在合同簽訂后支付購房款。當然，一旦分公司出現合同違約，導致開發商損失的，開發商可以將其和總公司一并列為被告。
分公司與子公司有什么區別
設立分公司的好處有哪些？
加蓋分公司公章的合同有效嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上市公司有哪些特點
2020-12-18行政處罰多長時間向法院移交
2020-11-28股權轉讓給子女算贈與嗎
2020-12-21上市公司收購流程有哪些
2021-02-01商標侵權糾紛損害賠償該怎么算
2020-11-19借款人向銀行貸款還不上跑了擔保人要替他償還債務嗎
2021-02-03房屋改造注意事項有哪些
2021-03-23離婚協議日期寫錯還能生效嗎
2020-11-20銀行業監督管理的職責
2021-01-31商業銀行可以自行確定存款利率嗎
2021-03-05雇傭關系賠償有免責嗎
2020-11-21檢察院受理土地糾紛嗎
2021-01-12房屋中介欺詐應該如何處理
2020-12-31怎么樣認定有居住權
2021-01-26第一次入職的就業證如何辦理
2020-11-13公司是否要與股東簽訂勞動合同
2020-12-25企業如何簽訂非全日制用工合同
2021-01-29終身壽險是什么意思
2020-11-08壽險合同成立之后能否變更
2021-01-04加快發展出口產品責任險的對策
2021-01-02